2021中国房地产百强发布,金科升至第15位

3月18日，由中国房地产TOP10研究组举办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届房地产百强企业家峰会”在北京召开。大会发布了“2021中国房地产百强企业”榜单，凭借雄厚的综合实力，金科再次荣膺“中国房地产百强企业”称号，位列第15位，较去年提升2位，这也是金科自2005年以来连续十七年获得此项荣誉。此外，凭借持续而稳健的发展，金科还获得“2021中国房地产百强企业——稳健性TOP10”殊荣。

金科股份董事长周达受邀出席大会并发表演讲，就企业发展情况、行业机遇与挑战、公司未来五年发展战略规划等内容进行了分享。他表示，站在新的起点，金科将坚持“四位一体，生态协同”的发展战略，通过精耕地产主业、做强智慧服务、做优科技产业、做实商旅康养，整合产业链生态圈，全面打造综合竞争力，最终达到“效益高、活力强、可持续”的发展态势、“客户满意、股东满意、员工满意、社会满意”的多赢局面，打造世界一流卓越企业集团。

01.

交出2000亿成绩单 全国化布局更加均衡

作为中国城市发展进程中领先的“美好生活服务商”，20余年来，金科事业遍布全国23个省（市）的150余个城市。近年来，企业规模快速增长，效益持续提升。

2020年新冠疫情虽然导致经济增速放缓，但金科充分把握住楼市复苏周期，取得良好业绩。2020年公司销售金额突破2233亿元，同比增长20%，超额完成全年销售目标，也成为总部设在中西部地区的第一家销售规模超两千亿的房企；销售面积2240万平方米，同比增长约18%，继续位居全国前十；营业收入达878亿元，同比增长29.6%；实现归属于上市公司股东的净利润超70亿元，同比增长23.7%。此外，全年度金科实现销售回款约2011亿元，同比增长25%，回款率达90%，较去年同期回款比例提升了3个百分点。

销售结构的优化得益于金科近几年的战略调仓。2020年，金科在投资上持续发力，坚持“轮动投资精准布局”的投资理念，精准把握拿地周期。当年共新增土地投资148宗，计容建筑面积约2364万平方米，合同投资金额约892亿元。

在保障土储总量的同时，土储结构也有所优化。2020年，金科持续优化土储城市能级及布局结构，新增土储中，新一线城市和二线城市共占据超过70%的投资份额。截至2020年底，公司土储充足优质，期末总可售面积超7000万方,为未来业绩增长准备了充足粮草。

  02.

持续稳健发展 频获资本市场认可

行稳，才能致远。多年来，公司一直坚持稳健发展。在治理上，金科引入多元化的股东，战略投资者、保险机构、公募基金相继持股，推行以“双赢计划”为主线的事业合伙人制度，员工持股计划在2020年也取得了重大进展，公司股权结构更趋多元化，为公司持续高质量发展赋予了强大动力。

此外，在管理上金科坚持团队职业化、管理专业化、经营规范化、竞争市场化的思路，使得公司面对多变的市场而拥有灵活高效的市场应变能力和战略执行力。今年初，金科完成董事会换届，新一届董事会成员配置更有讲究，进一步专业化、知识化，再次有效提升金科在市场上的竞争能力。

良好的治理能力，也让金科得到了资本市场的认可。金科先后入选MSCI、富时罗素、标普新兴市场及沪深300、深证成长40等国内外权威指数。不仅如此，中诚信、联合评级、大公国际等多家主流权威评级机构将金科主体信用等级上调为AAA，评级展望维持稳定。

值得一提的是，今年3月2日，金科逆势成功发行22亿元公司债券（债券简称“21金科03”），票面利率为6.3%，期限为2+2年。在当前房企债市存在诸多不利因素的背景下，金科此次小公募发行成功，也彰显了金科优质的信用背景和稳健的市场形象。

03.

三五战略开新局 未来发展可期

2020年底，站在2000亿新起点，考虑新的行业环境，金科升级发布了“四位一体、生态协同”的高质量发展战略，即精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养，在此基础上进一步整合产业链生态圈。尤为值得关注的是，2020年11月，金科智慧服务已正式在港交所上市，成为西部当年最大一笔IPO。

同时，金科还将加大布局以大产业、大健康、大消费为主的“地产+”多元化赛道，进一步提升公司的盈利能力和永续经营能力：通过聚焦科技创新、人工智能、互联网、大数据、云计算、5G等产业类型，形成“短、中、长”期的持续性发展动力；积极探索“健康养老+地产”互相融合的业务模式，打造大健康业务生态；坚持“开发+资产”双轮驱动、协同发展业务模式，培育和提升商业运营能力。通过围绕地产产业链整合要素资源，适度投资新赛道，扩大价值提供范围，金科致力实现地产与产业链双向赋能，培育新一代竞争力，有效拓展了未来发展空间。 这份嘉奖，不止是对金科过去成绩的认可，更是对金科未来发展潜力的认同。未来，金科将在高质量发展理念指导下，以“四位一体，生态协同”战略为蓝图，为“美好你的生活”不懈奋进。

来源：金科股份

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