【盐田佳兆业城市广场】盐田区的首个超百万建面项目

文章来源：粤港澳楼市快讯

文章作者：粤港澳楼市快讯（B999922222）

佳兆业盐田城市广场位于关内特区盐田，总建面约107万㎡，由12个地块组成，集住宅、商业、公寓、写字楼等多种业态于一体，是深圳东部首个百万级综合体。项目自带约13万㎡集中式+融合式街区巨舰商业、双幼儿园、48班6年制学校、2大主题泳池、3大文化活动室、社康中心、市政公园等，为业主带来万象城的繁华+海岸城的休闲。同时，项目与在建的地铁8号线盐田路站无缝接驳，明年通车，5站进罗湖。百万山海大城升级助力，打造盐田临港央城。

佳兆业盐田城市广场，位于洪安路与东海四街交汇处。盐田区由盐田、沙头角、梅沙、海山4个街道组成，项目位于盐田街道。盐田，位于广东省深圳市东部，东起大鹏湾背仔角与龙岗区相连，西接罗湖区，南连香港新界，北接龙岗区。这个老关内的四大区域之一，南山、福田、罗湖、盐田，依托港口、旅游、工贸、文化四大发展支柱，正不断发展成为现代化旅游海港城区。自2007年起，盐田的旅游景点年接待游客量超过千万人次，并成功创建了全国首个国家旅游服务标准化示范区，和华南地区首个国家生态区。

项目地块信息

佳兆业盐田城市广场原为盐田整体搬迁项目，项目总占地26.6万平，规划总建筑面积107万平，产品包括住宅、商务公寓、写字楼、商业建筑和一些公共配套设施，包括超13万平集中式商业。未来移交给政府和村民业主回迁的面积近60万平，其中还包含3万平政策性人才住房，是盐田最大的城市更新项目。

共11个地块，1、2、3、4、5、6、7、8-1#地块是回迁地块。

8-2#、10#、11#地块为可销售地块。 目前1#回迁地块已入伙，7#、8-1#、8-2#在建。首期入市的是8-2#地块，也就是在售的佳兆业盐田城市广场一期。

一期基本信息

项目注册名：佳兆业山海城家园一期

占地：1.67万平

建筑面积：8.95万平

批地时间：2014年3月1日

交楼：2020年4月27日精装交楼

物业公司：佳兆业物业

物业费：4元

容积率：4.28

8-2一期为共4栋住宅，1栋A、B座，2栋A、B座，小区设2个车辆出入口，及2个行人出入口。 1栋的A座与B座之间相连着有2层高的底商。

所推户型

71平2房1卫，83平3房1卫，87-89平3房2卫，119平3房2卫。均价4.3-4.8万。1栋分A、B座，A座和B座都是2梯6户，总高33层。

2栋分A、B座，A座和B座都是2梯5户，总高40层

轨道交通

项目旁目前正在建设8号线1期工程，并在此设有盐田路站，其预计2020年开通运营。

第一部分为2号线延长线，现已在建，从现在的2号线终点站新秀站起，途径莲塘口岸、仙湖路，最后到达莲塘。第二部分是8号线一期，现也已经在建，从莲塘起，穿过梧桐山，到达盐田的沙头角，后面的站点为海山、盐田港、深外，最后到达盐田路站，目前在建的8号线为其一期工程，盐田路站是终点。2号线延长线和8号线1期预计2020年通车。再往东的从盐田路站到小梅沙这一段为8号线的2期工程，暂未动工。

教育配套

项目规划建2所幼儿园和1所48班制小学。目前小学是庚子首义中山纪念学校，中学是盐田实验学校。

商业配套

项目规划将自带有13万㎡的集中式与融合式商业，另外周边还有人人乐，朝阳肉菜市场等社区商业。或到沙头角，盐田首家mall壹海城，开车6公里。一期目前处于尾盘阶段，二期也将在2019年内发售。

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