户型大就好吗？看过来人如何选择户型大小

买房子是个选择题，需要我们考虑选择买不买、买在哪买什么样的。很多人在户型的选择上就会产生分歧，有的认为要买大户型，因为空间大，房子更加宽敞明亮，有的人认为应该选择小户型，更实用，性价比更高。那大户型和小户型间该如何选择呢？其实根据专家给出的观点，更建议选小户型，原因有以下几点。

1、从价格考虑，小户型更适合大多数人。我们知道大户型的面积虽然宽敞明亮，但是价格也是相对比较贵的。尤其是对于一些资金不足的朋友们来说，买大户型的房子非常吃力，而且装修的时候也需要多花一笔费用，毕竟房子的空间比较大，需要用到的材料也很多。如果想精修的话花费的钱还要更多一些。因此从价格上来说，小户型更适合大部分人

2、小户型更容易转手和出租。根据中介公司的数据统计，有67.5％的购房者在买房时，会优先考虑小户型，其次才是大户型。所以，为了将来更容易转手，我们必须要有接盘侠的思维，考虑到对于大多数刚需家庭来说，什么面积更适合他们。当然，最重要的还是出租，大户型的话一般都是给大家庭或者公司合租，客户少，能租出去的价格不高。反而是小户型，客户多，受到大家追捧，租金也高。

3、大户型出售成本较高。大户型的房子再次上市交易的时候就是二手房，而二手房在交易的过程当中，需要缴纳契税，个税，以及相应的中介费等等。换句话说，大户型的房子在我们想要卖出的时候，成本也相对较高。因为中间费用较高，让它在市场上的流动性相对来说要慢一些，毕竟接受的人群要少一些。

4、大户型房子相对来说溢价率较低。大户型的房子在买的时候单价便宜，在我们卖出的时候单价也要比对应的小户型便宜一些，溢价率非常低。换句话说，想要通过购买大户型的房子获得增值收益并不是来源于它价格的翻倍，而是来源于它面积大而取胜。

结合以上几点，对于大多数人来说，还是小户型更加经济划算。房子是用来住的，现在我国以核心家庭为主，每家平均人口基本在3-4人，2-3室的小户型完全能满足自住需求。而且大户型房子确实不好转手。户型大，价格也不低，除非地段很好，或是在大城市，这样的房子买的人比较多。否则，一般买二手房的人，不会考虑太大的户型。有买大户型的钱，很多人会选择买地段更好的房子。所以，如果你正在考虑买房，真的要结合自己的实际，好好考虑大户型和小户型的选择。

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