湖州住建局：续批预售备案价不得涨价 严禁捂盘惜售

观点地产网讯：3月12日，湖州市住房和城乡建设局发布《加强中心城市商品房预售管理有关工作》的通知。

通知规定了续批预售价格不得上涨，单次预售面积不得少于3万平米；以及严禁捂盘惜售等行为，同时还需规范商品房预售资金监管。

其中关于调整商品房预售单次申领面积，具体而言对分期申请预售的商品房项目（含前期已申领和首次申领预售的项目），单次申领预售建筑面积不少于3万平方米(尾期除外)，建筑面积3万平方米以下的项目一次性申领预售。

加强商品房销售价格管理。对在售项目不予上调备案价格，对分期预售的项目，续批预售价格备案不得高于前批次备案价格。

严禁捂盘惜售行为。已取得预售许可的项目，须在10日内一次性推出全部准售房源和车位，不得以任何形式分批次销售，严禁捂盘惜售和变相囤积房源等行为。

此外，规范商品房预售资金监管。购房人所缴纳的新建商品房预售资金，必须全部直接存入商品房预售合同载明的监管专用账户。对未取得预售许可的商品房项目，开发企业不得以任何形式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

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