中海35.97亿元竞得东莞市大朗镇一宗商住用地 溢价率29.67%

中国网地产讯  3月12日，广东省东莞市成功出让一宗商住用地。经过28轮竞价，中海华南（深圳）有限公司以35.97亿元竞得，可售楼面价约25999元/㎡，溢价率29.67%。

资料显示，该地块编号为2021WR007，位于大朗镇松柏朗村。出让面积77682.67㎡，起始价27.74亿元，竞买保证金11.09亿元，建筑密度≤30%，绿地率，建筑高度。

出让文件显示，该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2022年4月16日前开工，在2025年4月16日前竣工。

竞得人须按宗地总计容面积（扣除幼儿园建筑面积）的19%的比例（即不少于建筑面积32457平方米，其中商业计容建筑面积3526.75㎡，住宅计容建筑面积28930.25㎡）无偿配建物业，并无偿配建可办理独立产权证的相应停车位。配建的物业建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，交付标准不低于该项目同类型住宅毛坯和停车位的交付标准。配建物业建成后竞得人须无偿移交给东莞市大朗镇人民政府（或其指定单位），并办理不动产权证到东莞市大朗镇人民政府（或其指定单位）名下，办证过程中所产生的所有税费及其他相关费用均由地块竞得人负责缴纳。

竞得人须在宗地内配建一所占地面积不少于4200㎡、建筑面积不少于3960㎡、办学规模为12个班的幼儿园（独立占地）。配建的幼儿园建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，幼儿园的交付标准为毛坯房。建成后竞得人须无偿移交给东莞市大朗镇人民政府（或其指定单位），并办理不动产权证到东莞市大朗镇人民政府（或其指定单位）名下，办证过程中所产生的所有税费及其他相关费用均由地块竞得人负责缴纳。

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