冲上热搜！“建议给单身青年提供租购房优惠”为何戳中痛点？

3月10日，全国政协委员胡卫提出“建议给单身青年提供租购房优惠”，迅速登上热搜，这意味着，此条建议直戳当代青年群体的痛点。

房价高企，“空巢青年”群体暴增

年轻人的买房问题，一直都是备受关注的民生热点。胡卫的建议，更有现实针对性。一方面，2018年我国有超过7700万独居的“空巢青年”，2021年预计将增至9200万。

所谓，空巢青年，指单身且独自租房的年轻人。其中，一线城市生活成本提高，年轻人就业难，房价高起不下，导致一些年轻人被动“空巢”。同时，部分年轻人的婚恋观发生了变化，感情不是组成家庭的重要因素，而住房、汽车、工作情况等，成为婚恋条件中的主要标准，也在一定程度上导致年轻人“空巢”。

虽说在现代文明社会，选择怎样的生活方式，是个人自由。但很多时候，“空巢青年”不仅要遭受更多的生活麻烦和安全风险——比如那位被困浴室30个小时的独居女孩，还要面临更大的经济压力及心理负担。在买房这样的大宗消费面前，如果没有原生家庭的资助，普通工薪阶层的青年动辄压力山大。而这届青年，买房的诉求普遍高于“前浪”。

针对“空巢青年”的现状，全国政协委员胡卫呼吁：为单身青年提供购房优惠，针对没有购房能力的年轻人，提供长期可租用的公租房。

消息一出，“空巢青年”们纷纷点赞：“希望能实行。”

建议虽好，但执行有困难

在目前的环境下，买房不是普通的消费行为，它的特殊性在于，与户籍、教育、医疗等公共政策和资源相关。给予特定群体购房优惠，固然可以对其释放善意，但也会牵涉到其他群体的利益和诉求，牵一发而动全身，不可不慎。

作为一项公共政策，首先要考虑的就是普适性。如果优惠不是针对所有公众，而是特定群体，那么如何保障公平，就是道必答题。正如有网友提出的，已婚者也不一定有房，也会面临买房困难，如果优惠只针对单身人士、独居人士，对已婚无房者群体公平吗？后者比如，如何界定“空巢青年”？这个答案并不是显而易见的，比如正准备结婚的年轻人，可以先假装单身，待以优惠价买房后再结婚，对此怎么监督？

“空巢青年”买房难，但其他群体买房也不见得容易，难处不同而已。

此外在租房优惠方面，首先其公平性问题虽小，但仍存在。其次，会衍生新问题。第三，有可替代选择。比如，个税的专项附加扣除中，有一项就是房租。让现有的成熟政策执行到位，并辐射到更大范围，也能实现同等目标。

相比而言，“城市增加公租房供给”等建议，更科学可行。

做大公租房，切实可行

今年的政府工作报告提出，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。除了继续做大租赁房源供应这一块外，国家层面给出的措施还包括：规范租房市场秩序和“降低租赁住房税费负担”。通过这一“增”、一“管”、一“降”，广大青年租房将更加容易，住得更加安心，更有条件提升居住体验和生活水平。

实际上，不断做大公租房这块蛋糕，是近些年来城市——尤其是一线城市的发力方向。比如，北京过去五年来共分配公租房16万套，帮助40余万居民解决了住房困难。上海今年将新增5.3万套租赁房源投放市场，其中公租房8000套。同时，落实公租房拆套合租和宿舍型房源供应，全年计划新增供应床位1万张。

2021年3月，深圳全市10个区已建立15家青年驿站，共提供床位331张，累计服务来深大学生2.8万余人次。随着港澳青年纷纷到粤港澳大湾区创业落户，广东协调推进港澳青年在粤创业就业住房问题，出台政策提供购房便利，推动各地港澳青年创新创业基地建设，并在基地内配建专门的人才公寓。截至目前，佛山市、广州市南沙区、花都区、黄埔区等地均明确港澳青年购房与户籍居民享受同等待遇，全省累计为港澳青年配租人才公寓432套，发放租房（租金）补贴金额110.3万元。

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