报告:重点城市新房成交量持续回升,成都涨幅居首

9日，诸葛找房发布的报告显示，2021年第10周监测重点城市新建商品住宅成交量环比上涨2.29%、二手住宅成交量环比上涨6.55%。其中，成都位居新房成交量涨幅首位，环比涨幅为36.48%，其次为苏州，环比涨幅为30.84%；二手房方面，宁波二手房成交量涨幅领先，环比上涨38.46%，其次为深圳，环比涨幅为25.88%，位居涨幅榜第二。

新房方面，根据报告，2021年第10周，监测重点城市10城新建商品住宅共成交18791套，环比上涨2.29%。疫情后随着经济社会秩序逐渐恢复，因疫情积压的购房需求集中释放，新房市场迅速复苏，2020年27周创疫情以来成交量新高，随着7月份以来全国多地相继出台收紧调控政策，成交逐渐转稳。进入2021年，在春节假期过后，新房市场活跃度逐渐回升，成交量显著上涨。

具体来看，5城新建商品住宅成交量环比下跌， 5城新建商品住宅成交量环比上涨。成交量下跌城市中，济南跌幅居首，本周成交319套，环比下跌76.19%；其次为大连，环比跌幅为39.41%。成交量上涨城市中，成都涨幅居首，本周成交3850套，环比涨幅为36.48%；其次为苏州，本周成交1960套，环比上涨30.84%，位居涨幅第二。

二手房方面，报告显示，2021年第10周，监测重点城市10城二手住宅共成交16730套，环比上涨6.55%。2020年初在疫情冲击下，小区封闭管理，中介机构暂停营业，二手住宅成交降至低点；随着疫情逐步受控，市场活跃度逐渐提升，前期积压的需求集中释放，自3月份开始，二手房成交逐渐回升。数据显示，自2020年20周以来成交步入稳步恢复期，在40、41周十一黄金周期间连续两周大幅度下跌后，二手住宅成交恢复至往日水平，成交量在稳定范围内小幅波动。进入2021年后，成交基本延续2020年末的热度，春节假期期间，人们对购房的关注度下降，成交量显著回落。随着春节长假结束，成交逐渐恢复往期热度。

具体来看，7城成交量上涨，3城成交量下跌。成交上涨城市中，宁波涨幅居首，本周成交2819套，环比上涨38.46%；其次为深圳，本周环比涨幅为25.88%，位居涨幅第二。成交下跌城市中，北京本周成交3929套，环比跌幅为12.94%，位居跌幅首位；东莞本周环比跌幅为6.88%，位居跌幅第二。报告认为，深圳由于新政前已签购房合同的集中网签，成交量有所上涨，但整体来看成交水平仍然低于新政前水平，预计接下来政策效应将会逐渐显现。

来源：中新经纬

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