北京资深地产评论人泽龙:土地集中出让将增加小房企捡漏机会

问题：22城集中供地对贵司有没有影响，是否有相应的拿地策略的调整？

北京资深地产评论人泽龙接受采访时回答到： 

  全国土拍大动作！22个重点城市集中土地出让，帝都早就实践过了。除热点地块外，将总体降低房企参拍率，一定程度上有利于抑制地价相反，由于年度供应次数锁定，房企势必加大对热点地块的争夺，如不配合其他地产管控措施，热点地块反而存在地王风险。快周转背景下，土地集中入市将加大项目集中开盘度，同时期房价竞争加剧，考验房企操盘能力。利好资金量雄厚的房企买家，同时期项目集中上市利好潜在购房客。利好22个重点城市布局均衡的大房企，布局单一的房企获地机会减少，需优化资金调配和均衡战略布局。土地集中出让将增加捡漏机会，小房企的夹缝生存之道。一级开发企业投资回收机会缩减，成本将增加。土拍武林大会经帝都试点后，迅速走向全国。考验土拓人和拍卖师。一次拿够地，全年葛优躺！

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