面向城六区 低密洋房共有产权房近期启动申购

最近,北京对共有产权房的设计标准进行升级,并正在征求社会意见,目的是让共有产权房品质更高、质量更好、更宜居。

而目前在建的共有产权房项目中,也有高品质设计、建设的。

容积率只有1.6,全都是4到6层的板楼洋房,一梯两户,所有户型均南北通透,高得房率,精装修交房……

【京房字】了解到,位于房山区良乡的中建·京西印玥|幸福里共有产权房项目将在近期(预计中旬)启动申购,356套房源均价2.8万元/平米,而且除了房山区户籍和工作的家庭外,还面向城六区户籍和工作家庭申购。

听到这个名字,是不是有点熟悉?

是的,京西印玥是目前在销的低密洋房商品房项目,也是近期的一个网红楼盘。

当年商品房地块和共有产权房地块是一起出让的,拿地后,道路南侧的地块开发成为纯商品房小区,北侧的地块则作为共有产权房项目,面向共有产权房申购家庭配售。

和商品房部分京西印玥一样,京西印玥|幸福里共有产权房项目的开发单位也是央企中建智地。

项目具体的位置是在房山区拱辰街道,距离地铁房山线广阳城站1.7公里。和商品房一样,社区有通勤班车(前两年免费)接驳小区和地铁站。

教育配套方面,首都师范大学十二年一贯制附属房山学校距小区1公里,周边2公里内有良乡第四幼儿园、陶行知国际幼儿园、长阳中心小学等。

虽然共有产权房和商品房是分别独立建设,但是由于一起拿地,同属一个开发商建设,所以是一起规划设计的,而且几乎是按照同一个标准规划设计和建设的。

因为地块本身的容积率就是1.6,无论是商品房部分还是共有产权房部分,这使得中建·京西印玥|幸福里项目将是一个低密度的洋房共有产权房。

整个项目占地面积约1.99万平米,地上建筑面积3.18万平米,一共9栋楼,全部都是4到6层的板楼洋房,最高的楼栋高度也就18米,楼间距则平均在22米。

而且,小区是人车分流设计,并类似高端商品房小区,设置了社交客厅、大尺度的园林绿化景观。

也是因为容积率较低,该项目房源并不多,共356户,户型方面为82平米和89平米的三居。

价格方面,该项目均价2.8万元/平米(含装修),个人产权比例为85%。

哪些家庭可以申购?据了解,该项目除了面向房山区户籍和工作的家庭外,也向城六区户籍和社保家庭开放申购。具体的申购范围和分组待申购公告正式确定。

除了小区规划设计的品质比较高,中建·京西印玥|幸福里的户型设计也比较好,不输给市面上的大部分商品房。

不但是低密度的板楼洋房,而且全部房源都是一梯两户,南北通透的格局。

更重要的是,得房率比较高,超过80%。

户型面积最小的是82平米的A户型,82平米能做出三居室确实比较少见,南北通透的户型,卫生间干湿分离。

面向城六区 低密洋房共有产权房近期启动申购

89平米B户型也是三居,同样也是客厅带阳台,最大的不同就是多了一个卫生间。

面向城六区 低密洋房共有产权房近期启动申购

个人觉得89平米的C户型是最好的。

面向城六区 低密洋房共有产权房近期启动申购

三室两厅两卫,户型方正,而且南向三面宽,客厅和两个卧室均朝南,而且客厅还带一个3平米多的阳台。整个房屋南向的总宽度达到了9.5米,这比很多商品房都要高。即便是在商品房中,也可以算是一个很好的户型了。

此外,从目前项目公示的装修标准看,该项目装修使用的材料也都是品牌产品,比如方太或同档次的厨房灶具,科勒或同档次的卫生洁具等。

的确,这样低密度、高品质的共有产权房并不多见,申购公告正式发布时我们会第一时间告诉大家。另外,近期京房字的专家也会抽时间去项目的现场,直播里带大家好好看看这个项目。

标签: 共有产权房 商品住宅

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