龙湖·春江天玺丨玺藏主城稀贵土地,谱就城市最美诗篇

2020年4月15日，备受关注的高新软件新城土拍落幕，大西安楼面地价再次刷出新高度，约54亩，容积率2.8的纯住宅用地，吸引22家房企角逐，最终由隆基泰和出手，以“总地价71863万元+高新区公办学校建设资金40500万元”竞得，综合楼面价达13877元/㎡。

伴随万元楼面价震惊大西安的，还有摆在西安人面前再也无法忽略的事实——西安三环内几乎已无地可拍，在今后，西安置业三环外是无可更改的大趋势。

（2020年1-4月西安住宅土拍地图）

2020年，从1月至今，西安所有住宅用地拍卖，都在三环外，且高地价频出，溢价率超出想象：中国铁建144036万元竞得高新区软件新城板块87.34亩住宅，溢价64.17%，楼面价10729元/㎡；西安三迪103210万元竞得浐灞生态区86.557亩住宅，溢价68%，楼面价8282元/㎡；龙湖48185万元竞得浐灞生态区58.54亩住宅，楼面价7829元/㎡……

越来越稀缺的土地供给，造就了主城三环内土地价值的愈发稀贵。虽然大西安城市格局不断外拓，四环轮廓已基本形成，然而在这片土地上，最吸引西安1000万常住人口的，永远都是三环内的居住机会。

（图片来源于网络）

不仅是西安，纵观全国，从北上广深的一线城市到二线省会城市，无论城市的空间有多么庞大，城市外环发展有多么醇熟，一个城市最珍贵、最极致的，仍旧是主城区，三环内。

以北京为例，“三环外都是菜地”的说法在北京人心里根深蒂固，三环内旧房价格比五环改善新房高出一倍不止；在武汉，三环内房价在150万以下的楼盘凤毛麟角，跻身三环内的成本已越来越高；在成都，三环内房价已超过三万，然而竞购者依旧众多……

各大城市主城三环内房价的不断走高，也让购房者在三环内置业的热情不断攀升，究其根本，还是因为主城三环内集聚了过去中国几十年城市化发展的极大成果：优越舒适的生活条件、优质的教育资源、便利的通勤条件、悠久的人文历史、完善优美的城市风貌、繁华的商业中心和办公区……，主城三环所拥有的精华，是众多城市新区无可比拟的，并且在今后很长一段时间内，主城三环在城市的发展地位无法撼动。

再将焦点拉回西安，和众多环线发展的城市一样，西安三环内所拥有的生活条件、发展优势、政策资源远非西咸、沣东、泾渭等新城能追比，这也就不奇怪为何城市在不断向外，而西安人却永远青睐主城三环内。

（龙湖天街效果图）

由此，龙湖实力重回香醍国际旁，春江三部曲之一的春江天玺著笔于主城三环内，又一次让西安楼市对龙湖燃起期待。

浐河西岸、幸福林带之央，龙湖春江天玺拥有不可比拟的人居环境：既能享有浐河、桃花潭、雁鸣湖，也独占西安唯一一条城市林带、全球最大地下空间综合体——幸福林带，静美生活不言而喻。与此同时，这里也生长着都市生活不可或缺的其他优渥配套，地铁1号线、6号线（在建）、8号线（在建），风靡全国的龙湖天街（2020年建成）、西安第二座凯德广场、8公里直抵钟楼的韩森路、西工大附小龙湖分校、西京医院、唐都医院、陕西省第四人民医院……，凡此种种，都让龙湖春江天玺所在的版块成为众人趋及的理想所在。

土地的极致赋予了龙湖无限的灵感的造居热情。就如它的案名，以27载龙湖深厚的工法造诣去达成建筑的臻质品相；以龙湖备受赞誉的五维园林达成生活环境的诗意；以龙湖始终贴心如初的物业服务达成生活品质的极致舒适……

天赋玺藏，盛境已然到来！

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