两会声音|全国政协委员莫天全:新房二手房市场要防止垄断

来源：房产装修家居资讯时间：2021-03-04 09:17

3月4日，中国人民政治协商会议第十三届全国委员会第四次会议将在京召开。

近日，搜狐焦点获悉，今年两会全国政协委员、房天下控股董事长莫天全带来了6份提案，涉及新房和二手房市场反垄断、乡村振兴发展等议题。

一.对新房和二手房市场反垄断，推动房地产市场平稳健康发展。

二. 结合“中央一号文件”产业振兴乡镇发展，建议冷链物流保障广西等高温地区农产品走向全国。

三.建立全国民营企业信用评级体系。

四.建立中国-东盟跨境企业评级机制。

五.做好海外华人、华侨和留学人员的联络和支持工作。

六. 逐步推进外国人长期居留身份证社会化应用，实现我国高水平开放。

其中，关于房地产方面的提案，莫天全呼吁有关部门关注房地产市场发展格局，避免垄断的出现。

莫天全今年的提案呼吁有关部门关注房地产市场发展格局，避免垄断的出现。

莫天全表示：一旦出现垄断，再去整治会事倍功半，如果提前做些政策上的安排，让市场更公平，让市场发展更均衡，对我们市场长期健康的发展应该是更有利的。

中国房地产市场经历了这么多年的发展，在调控之下，尤其是这十几年来，集中化程度越来越高。新房开发市场的集中度有持续上升趋势，前100家企业占到了几乎超过50%的市场份额。

“而在交易环节，不管是新房还是二手房，特别是二手房交易，集中度越来越高。”莫天全说。

目前的状况是，北京、成都等多个城市一家经纪公司市场占有率超过50%的情况越来越多，“我觉得这个状况是要引起我们关注的。”

莫天全认为，在二手房住房市场，如果一家公司或平台的市场占有率超过了30%，理论上来说这家企业基本可以左右市场价格走向，决定供需情况，更不用说交易环节费用的上涨。

“这样的情况会对房地产市场的正常有序发展带来很大不利影响。因为住房产品是公共产品，它关系人民生活，带着居者有其屋、社会公平发展等属性，不该让垄断这种不利发展的情况出现。所以在市场无法自我调节时，就需要我们政府看得见的手来发挥作用了。”