七橡墅即将盛启,满足你的居住梦想

七橡墅即将盛启，满足你的居住梦想

一直以来，别墅成是很多人仰望的居住梦想，然而，随着土地资源的日渐减少，在日益严格的“禁墅令”的政策之下，新增别墅越来越少，2019年4月，随着国家住建部下发通知要求：各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理，未来别墅将正式进入藏品时代。

细数历年出台的“限墅令”

1994年，为提高土地利用率，国家出台规定限制别墅用地;

2003年，国家资源部明确表示，将对别墅、高尔夫项目进行限制;

2005年，国家发改委规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目;

2006年，国土资源部发文，一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。

2008年，国务院明确要求，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应;

2010年，下发《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，严禁向别墅供地。

2012年，国土资源部和国家发改委联合发文，严格限制别墅用地审批;

2016年，国土资源部出台最严“限墅令”：停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也进一步控制。

2019年4月，住房和城乡建设部下发通知，要求地方梳理2003年以来的别墅项目，并上报违建别墅的清查整治情况。

时间线捋下来，不难发现：国家的“禁墅”力度在逐步加强。

“禁墅令”之下 北京别墅市场需求增大

在这样的政策效应之下，别墅产品都将面临“卖一套、少一套”的市场形势，别墅的供求关系将会更加紧张，有别墅项目入市，基本都会成为市场的焦点。别墅“居住投资两相宜”的价值属性，将进一步凸显！随着年限的增长，别墅的价值也会越高!

体现在供需墅居层面：2019年1-9月，北京市别墅新增供应3726套，同比下降7%；成交3156套，上涨66%；成交面积98.62万㎡，上涨90%；成交均价55164元/㎡，上涨36%；成交金额544.05亿元，上涨159%；目前存量12030套，同比上涨27%。

在这样的市场条件下，别墅价值水涨船高，五环内的别墅市场单套价格已经突破千万，买别墅要与时间赛跑的阶段。在北京，还能够以合适的价格圆梦别墅居住呢？七橡墅给出了肯定的价格。

稀缺自然资源 成就宜居之地：自然环境，始终是衡量别墅价值的重要标准。但同样是自然资源，客户在选择时会更加理性的划分等级，排序先后。离山景更加亲近的自然资源成为“稀缺中的稀缺”。七橡墅拥有五大国家级景区环抱的优越环境，高于市区几倍的负氧离子含量，宜居宜养。不仅如此，周边更享受房山CSD一站式生活配套资源。

南北花园 自然居所：万科七橡墅奢赠私家南北庭院，于院落之中，寄情天地，添置一把长椅，花香下品茗，夜观漫天繁星。居其中与家人品茗谈笑、拾花弄草，成就很多别墅置业者独一无二的院落生活理想。

三代同堂空间布局：七橡墅多层空间，以私密居住空间、共享生活空间、地下一层兴趣空间组成，以私密的主人主卧套间、充足阳光的老人房、独立的儿童居住空间，满足三代人所有的全功能所需。7.2米面宽，阔景视野，让每一户都尊享极佳视野。

万科七橡墅是万科于北京西南打造的高品质墅区，规划设计复刻英国著名的七橡树小镇，打造宜居健康的英伦生活方式。七橡墅享有一轨、二高、多公交的立体交通系统。万科七橡墅建面约180-330㎡精工墅区，总价300万起，更多美好细节，诚邀您亲临现场感受。

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