2月房价如何?报告:35城环比上涨,南宁涨最猛

58同城、安居客日前发布《2月国民安居指数报告》显示,2月全国重点监测67城新房在线均价环比下跌0.08%,其中35城新房在线均价环比上涨;二手房在线挂牌均价环比涨0.93%,有60城二手房挂牌均价环比上涨。

南宁环比涨幅最大

来源:《2月国民安居指数报告》

报告显示,2月67城新房在线均价为16392元/㎡,环比下跌0.08%。主力城市中,北京、上海新房在线均价接近,分别为46866元/㎡、47704元/㎡,深圳新房在线均价为44280元/㎡排名第二和第三。广州新房在线均价29291元/㎡与杭州29145元/㎡相差不大。南京新房在线均价也在2万元/㎡水平之上。

城市房价环比涨幅TOP 5的城市分别为:南宁、长春、厦门、昆明和扬州。

二手房市场上,东莞环比涨幅连续三个月最高。报告统计显示,2月全国67个主要城市二手房挂牌均价为16011元/㎡,环比上涨0.93%。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依旧稳定在5万元/㎡以上,分别为58069元/㎡、57191元/㎡、52855元/㎡。

东莞、衡阳、西安、济宁和南宁二手房挂牌均价环比涨幅较大,成全国二手房房价环比涨幅TOP 5。其中,东莞环比涨幅已连续三个月最高。

一二线城市找房热度环降

报告提到,从用户行为指数看,2月正值春节假期,全国找房热度环比下行3.8%,一线、二线城市找房热度环比下降,三四线城市找房热度逆势上涨2.8%。随着返城人群的回归,预计3月份找房热度会有所回升。

58同城、安居客对全国重点城市监测数据发现,找房活跃城市排行TOP 5分别为汕头、衡阳、舟山、济宁、九江,其中汕头找房热度环比涨幅最高,达18.8%,衡阳以6.8%的环比涨幅紧随其后。

58同城、安居客购房者行为信息显示,购房者信心指数2月达117.5,环比上涨7.7%,也有60%的购房者认为2021年将继续加大调控力度以抑制房价上涨。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,2月以来,上海、深圳、东莞等地的调控政策继续出台,堵漏洞、控金融、打炒作,尤其是深圳二手房参考价格机制落地,在全国首次对二手房的价格形成直接干预。22城不断落地的土地“两集中”,推动了金融侧和土地侧的长效机制双重落地,对于市场的影响则更为深入和长远。

张波表示,在此背景下,热点城市2月楼市的成交量环比出现一定降幅,地价稳定、房价稳定有了更精准抓手,预计一季度之后,总体市场热度环比下降的态势将不断显现,尤其是部分前期热度过高的板块可能将迎来房价回调,楼市的稳定性将得到进一步加强。

来源:中新经纬

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