2月房价如何?报告:35城环比上涨,南宁涨最猛

58同城、安居客日前发布《2月国民安居指数报告》显示，2月全国重点监测67城新房在线均价环比下跌0.08%，其中35城新房在线均价环比上涨；二手房在线挂牌均价环比涨0.93%，有60城二手房挂牌均价环比上涨。

南宁环比涨幅最大

来源：《2月国民安居指数报告》

报告显示，2月67城新房在线均价为16392元/㎡，环比下跌0.08%。主力城市中，北京、上海新房在线均价接近，分别为46866元/㎡、47704元/㎡，深圳新房在线均价为44280元/㎡排名第二和第三。广州新房在线均价29291元/㎡与杭州29145元/㎡相差不大。南京新房在线均价也在2万元/㎡水平之上。

城市房价环比涨幅TOP 5的城市分别为：南宁、长春、厦门、昆明和扬州。

二手房市场上，东莞环比涨幅连续三个月最高。报告统计显示，2月全国67个主要城市二手房挂牌均价为16011元/㎡，环比上涨0.93%。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依旧稳定在5万元/㎡以上，分别为58069元/㎡、57191元/㎡、52855元/㎡。

东莞、衡阳、西安、济宁和南宁二手房挂牌均价环比涨幅较大，成全国二手房房价环比涨幅TOP 5。其中，东莞环比涨幅已连续三个月最高。

一二线城市找房热度环降

报告提到，从用户行为指数看，2月正值春节假期，全国找房热度环比下行3.8%，一线、二线城市找房热度环比下降，三四线城市找房热度逆势上涨2.8%。随着返城人群的回归，预计3月份找房热度会有所回升。

58同城、安居客对全国重点城市监测数据发现，找房活跃城市排行TOP 5分别为汕头、衡阳、舟山、济宁、九江，其中汕头找房热度环比涨幅最高，达18.8%，衡阳以6.8%的环比涨幅紧随其后。

58同城、安居客购房者行为信息显示，购房者信心指数2月达117.5，环比上涨7.7%，也有60%的购房者认为2021年将继续加大调控力度以抑制房价上涨。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，2月以来，上海、深圳、东莞等地的调控政策继续出台，堵漏洞、控金融、打炒作，尤其是深圳二手房参考价格机制落地，在全国首次对二手房的价格形成直接干预。22城不断落地的土地“两集中”，推动了金融侧和土地侧的长效机制双重落地，对于市场的影响则更为深入和长远。

张波表示，在此背景下，热点城市2月楼市的成交量环比出现一定降幅，地价稳定、房价稳定有了更精准抓手，预计一季度之后，总体市场热度环比下降的态势将不断显现，尤其是部分前期热度过高的板块可能将迎来房价回调，楼市的稳定性将得到进一步加强。

来源：中新经纬

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