郭树清:房地产核心问题还是泡沫大：会破裂吗？

来源：房产装修家居资讯时间：2021-03-02 15:20

　　今日，国务院新闻办公室举行推动银行业保险业高质量发展新闻发布会，银保监会主席郭树清就2020年防范化解金融风险攻坚战取得的决定性成就进行介绍与总结。

　　针对于近三年防范化解金融风险的关键进展以及下一步金融风险防控的重点，郭树清强调指出，防范化解金融风险从银行业、保险业来说，突出的就是按照中央要求，首先把金融体系内部高杠杆降下来。过去金融体系经过一段时间长期快速发展，2017年-2020年，银行业和保险业总资产年均增速都降到了比较低的水平，银行业是8.3%，保险业是11.4%，大体只有2009年-2016年间年均增速的一半，金融体系内部空转的同业资产占比大幅下降，这是一个非常重要的成绩，也决定了银行体系、整个金融体系能够平稳运行，风险总体可控。另外，银行业处置不良资产的力度加大，四年处置了不良贷款相当于前12年的总和。

　　同时，“影子银行”得到了有序拆解，郭树清指出，过去“影子银行”规模很大，最大特征就是叫投资也好，叫理财也好，叫P2P也好，实质上还是信贷，相当于银行信贷，或者叫类信贷，就是说做银行业务又不按照银行的规则办。比如办银行有足够的资本金，这些平台没有资本约束，没有监管约束，也没有市场约束，所以问题比较严重，“影子银行”的规模压降了大约20万亿，使得金融体系比较健康、比较稳定。

　　另外，郭树清介绍道，“金融违法犯罪行为受到严厉惩治，不法金融集团风险逐步化解，一大批非法集资案件得到有序处置。这些方面的问题有根本性好转”。

　　与此同时，关于房地产领域的风险，郭树清也在发布会上做出介绍，“房地产的问题现在金融化、泡沫化倾向还比较强，但是去年投向房地产的贷款增速第一次降到了平均贷款增速之下，这个成绩来之不易。我们相信，房地产的问题会逐步得到好转。”

　　在此前提下，郭树清表示，现在也进一步采取一系列措施，目前，各城市“一城一策”推出房地产综合调控举措，目的是实现稳地价、稳房价、稳预期，逐步把房地产的问题解决好。关于“灰犀牛”问题，很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的，因为持有那么多房产，将来这个市场要是下来的话，个人财产就会有很大的损失，贷款还不上，银行也收不回贷款、本金和利息，经济生活就发生很大的混乱。所以必须既积极又稳妥地促进房地产市场平稳健康发展。

（责任编辑：李显杰）