宝山【信达上城院子】项目优缺点分析,买过的人这样说?

上海宝山【信达上城院子】

宝山上城院子：400-101-9071-接通后输入分机号999

信达出品，必属精品，顾村板块高端品质住宅！

宝山信达上城院子

在售户型：101平米

总户数：1499户，总栋数：14栋

一期：首开304套

价格：5.2-5.3万/平

总价：500-580万左右）

开发商：信达地产

物业费：5元

容积率：1.5

绿化率：35%

得房率：79%

产权年限：70年

车位配比：1:1.7(1800个)

楼层总高：14层(一梯两户)

交付标准：2021.6.30/毛坯

占地面积约：101367.5 ㎡

建筑面积约：150047.03 ㎡

（公交配套）由于规划升级，各种配套也快速发展和升级，具体看下：我们有三纵三横的交通主干道，南北向的沪太路、南北高架路以及第二条南北快速通道，再配合东西向的潘广路、宝安公路、S20外环高速所形成的车行交通网络，让您半小时轻松到达上海核心区域。地铁1、号线、7号线半小时快速直达人民广场、静安寺。未来的15号线、18号线，多轨交的无缝链接也让本区域的公共交通变得无比便利，打造国际枢纽级捷运之城。

（商业配套）10分钟奢享150万方商业配套，龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场等核心配套满足您日常购物需求，目前都已经开业，一站式的购物体验。10分钟可以到达全上海最大的城市森林公园--顾村公园，上海市区最大的城市绿肺、天然氧吧，在一线城市享受纯净空气也不再是空谈。周边还有在建的地铁15号线、宝山宝龙城、招商花园城也在10分钟生活圈内。

（教育配套）我们项目周边现在已有的学校有新造的顾村实验学校，是顾村板块最好的公立学校，在建的上海世外宝山分校都在我们旁边，顾村实验是由上海世外托管的，华二实验学校也是离我们很近，是经教育部批准有高中理科实验班办学资格的全国四所中学之一。

项目东起潘泾路，南至苏家浜路，西临宝荻路，北靠白荡河路，占地10万方，总建面15万方，容积率1.5，是典型的低密度高端社区。南侧苏家浜路、北侧的白荡河路各有一组人行和车行出入口，整体社区人车分流，西侧售楼处以后作为会所使用，会所和自持商业达到1万方，包含了室内恒温泳池、健身房、江南书院等休闲娱乐配套，全方面服务体系。

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