全球大放水,2021年很疯狂!割韭菜,已经开始了?

来源：房产装修家居资讯时间：2021-02-28 10:45

2021年全球资本圈的开局，是如此梦幻——美股大涨、港股大涨、A股大涨、比特币大涨，就连房价也一度蹭蹭的往上涨。万物皆涨，世界疯狂。

有专家说，2020年听到了超级通胀的脚步声，所以我们要买买买，2021年适合负债和投资。A股和上海深圳的房价，果然开年就牛气冲天！

首先让我们看一下所谓的的超级通胀是怎么形成的。2020年，突如其来的疫情，打乱了全世界的脚步。为保住本国经济不崩盘，各国央行默契的以史无前例的速度扩张基础货币。全球四大行，美联储、英国央行、日本央行和欧洲央行2020年在量化宽松政策上就投入了5.6万亿美元（约36万亿人民币），全球央行史诗级大放水，美元、欧元的热钱多了，必然流向全球各地。一个魔幻的资本市场就这么开演了。

2020年下半年以来，美股、黄金、大宗商品、比特币…全都涨涨涨。特斯拉，从2020年初的88美元，到2021年初的880美元，股价在一年间翻了足足十倍；2020年，比特币涨幅超过300%，仅去年12月份就上涨了近50%，最高突破6万美元。

中国市场同样如此。2020年，A股数只股票的涨幅达十几倍。贵州茅台，得益于主力抱团入场“扫货”，市值正在逼近3万亿。

全球资金就是一个巨大资金池，没有哪个大型经济体可以独善其身。对比其它国家，中国的疫情控制的相对较好，眼下更是世界上唯一实现经济正增长的主要经济体，因此势必有大量外资涌入国内资本市场避险，成为“热钱”。而中国本身的“聪明钱”，也在积极入场。它们嗅觉敏锐，流向哪里，哪里就容易暴涨。这在很多人的眼里便是一夜暴富的机会。A股和房地产，都应声澎湃而涨。

2021，警惕“被割韭菜”

据中国结算披露的数据，2020年12月A股新增投资者162.18万，同比增长100.39%。仿佛是一夜之间，所有的人都炒上了股。殊不知这才是危险的开始。股市几乎每天交易量都在万亿上下，狂热的情绪让泡沫越吹越大，风险在逐渐累积。一旦热钱悄然撤离，“韭菜收割机”便会启动。不断的有媒体提醒，“小心在2020年靠运气挣的钱，在2021年靠实力还给市场，甚至还要搭上些本金。”

我们要如何跑赢这场全球央行史诗级大放水带来的输入性通货膨胀？首先我们思考一下，通货膨胀的到来受到影响最大的是哪些人群。

【富豪阶层】富人的钱往往只是名义上的钱，所谓的身价也只是一个财富估值，而非现金，越富有的人，现金在他的资产比例中占的比重越小，而富人变富的一个重要的方法是负债，而通货膨胀对于负债来说简直可以说是天然的盟友，钱越贬值负债越占便宜。所以通胀对富人来说反倒是个机会。

【社会基层】通货膨胀对穷苦大众的财富影响很小，道理很简单，没有钱通货膨胀自然不会稀释他的财富，他所有的财富仅仅是他的劳动。但是物价的提升，降进一步带来生活上的压力。

【中产阶级】而对于中产来说，通胀到来影响最大的便是他们，因为一般中产家庭，资产比例中现金的比例较高，一旦现金贬值，他们的资产就会大幅度缩水。所谓通胀从根本上来说是一个“财富的再分配”，有可能一部分中产阶级重新回归社会基层。

答案显而易见，每天996辛苦创造财富的我们，如果不想财富被稀释，我们到底应该怎样应对？

选对资产结构，通胀就是纸老虎

通货膨胀稀释我们财富，但它稀释的本质上只有以现金形式存储的财富，抵御通胀简单来说就是让我们的现金以另一种方式来存储。绝大多数的中国人，如今都会说一句“买房”！

同样的两个家庭，十年前后，买了房和没有买房后来为何差距很大？尽管当初受到的教育差不多、年收入也差不多，但如今他们的财富总额却相差几倍甚至十几倍，就是因为在买房的一瞬间，他的资产结构发生了瞬间的变化，从一个可以超发的资产变成了一个不可超发的资产，它不以现金形式存储，通胀势必影响减弱，甚至资产更快的升值，这就是我们通常所说的“房子天然的资产保值属性”。

不仅如此，买房我们一般是采取贷款的方式，这意味着这一大部分贷款是在不停地被通胀稀释的，这样又加速了财富的升值。

所以，在切换资产结构的一瞬间，不同的人的财富差距就拉开了。财富的跃升，永远不是靠辛苦，而是靠资产的配置，选对了资产结构，通胀就是纸老虎。

投资核心资产，让通胀帮你赚钱

自2010年以来，全球高净值人群对高端房产的私人投资一直不断增长，达到35%，远超股票和债券，且主要用于投资城市的高端不动产，即城市核心优质资产。

何为优质资产，必须符合以下条件——首先是一个有经济活力，人口流入的城市，在其经济核心或快速发展的区域，就是所谓“地段”。其次是拥有集中、发展的产业或者不可替代的优质资源。

大同与北京相望，与冬奥共振，产业快速发展，旅游资源独特，人居水准快速提升。是一座快速发展的城市。在大同，优质资产首选御东。御东优质资产名单里，必然少不了——御东核芯的百盛·太和汇城市广场。