宜昌房价中位数8584元/㎡!8000+优质新房还多吗?

近日，搜狐焦点宜昌站小编从中国网地产获悉：纬房指数研究小组4月23日发布了3月重要城市大数据房价中位数。大数据房价中位数显示，与上月相比，一线二线四线城市房价中位数总体下行，三线城市总体上行。具体数据显示，三线城市房价中位数的平均值为12272元/㎡，比上月涨跌96元/㎡。而小编所在的三线小城宜昌3月房价中位数显示为8584元/㎡，比上月下跌64元/㎡。由此可见，目前宜昌的房价基本处于趋稳的状态。可能很多人看到8584元/㎡这个价格，跟小编会有一样的疑虑和困惑，面对近几年一路飙升的高房价，现在在宜昌哪个区域还能如愿买到8000+的优质新房？

先来一起看看宜昌各个区域目前的房价行情，就西陵老城区而言，沿江大道一带的宜昌中心·天宸府、美岸观邸等项目目前均价都已超过15000元/㎡，坐拥一线江景资源，出门便可畅达全城，满足了很多人对家的理想期许。可目前该区域内不仅项目稀缺，房价更是让很多普通市民望而却步。随着西陵后花园——沙唐片区的开发，很多想置业西陵的市民开始把目光转移到那里。

融创宏泰·融园便是坐落在唐家湾生态新城的一个品质大盘，它正处在建设中的沙湖公园之上，隔绝了城市的喧嚣，觅得一方难得的宁静。项目占地面积约10万方，总建面超27万方，由4个地块多栋高层、小高层及低层产品组成，目前均价8500元/㎡。还有一点更重要的是，该项目对口宜昌市老牌重点中学——宜昌市二十五中，同时唐家湾片区的中小学也正在规划兴建中。

融园项目效果图

再来看看近年来成为市民投资置业的热门首选区域——伍家岗片区，备受关注的热门楼盘价格几乎都在9000+以上，比如位于伍家岗滨江商务区的恒大华府、中建宜昌之星等项目价格都已过万，位于城东新区的资源博雅·长江广场、巴黎香颂等项目价格也在9000+以上了。但小编发现，在伍家岗区域内，还有几个不那么受关注的楼盘项目如东馨府、清江·月亮湾、阳光公馆等项目均价在8000+以上，这几个项目小编平常关注的不多，看每月的项目成交数据排行，也很难见到他们的身影。除了这几个项目之外，在城东大道沿线，还有两个目前在售的小公寓项目天悦广场和兴发广场·领寓，目前均价8000元/㎡，对有Loft情节的年轻置业一族，可以去看看。

天悦广场效果图

最后一起来看看夷陵区域内的项目，相对西陵区、伍家岗区来说，目前夷陵区的房价相对更优惠一些，保利·香槟、保利·罗兰香谷、保利·山海大观三盘均价均在7000+，恒大名都、万达大都会·天樾、碧桂园·云廷、联投银河公园等品牌项目均价更是低至6000+。由此可见，年轻刚需一族选择在夷陵区置业，可能承受的压力会相对小很多。

小编还发现，在楼市的风云变化、动荡洗礼中，夷陵区诸多楼盘的价格起起伏伏，会有一些变化，唯有位于郭家湾核心区域的万科理想城，高层均价一直都在8000元/㎡，当然洋房价格就会更高一些了。该项目打造49万方生态大盘，由51栋约96-141㎡阔景高层和山居洋房、1.2万方万科里block街区、双幼儿园和菜市场构成。目前，block街区已对外开放，业态布局丰富，同时小区门口的67路公汽站也在去年10月投入使用，交房入住便可享受相对醇熟的商业配套和出行便利。

万科理想城效果图

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