想做租赁住房？不如交给龙湖冠寓打理吧！

拿到了自持地块 这些困惑你解开了吗？

① 自持地块不知如何规划？拿到地后不敢动工？

② 产品做成什么样，怎么才能想清楚？

③ 规划方案有了，运营思路茫无头绪?

④ 想找靠谱的合作伙伴，又怕被各种坑？

产业园住宿配套运营 这些痛点你突破了吗？

① 产业园住宿配套占比多少合适？

② 什么样的住房产品适配入驻企业？

③ 日常运营管理需要多少人?

④ 安全管理交给谁来运营更放心？

存量楼宇需要盘活 这些烦恼你解决了么？

① 想要盘活楼宇，敢问路在何方？

② 业态怎么搭配收入最稳定？抗风险能力最强？

③ 想要自己装修却没经验？

④ 想要科技智能却没系统支撑？

管理租赁用地 这些问题你遇到了吗？

① 响应国家号召，却不知从何做起？

② 如何规划户型才能更适合租住客户？

③ 大体量项目，如何最快招租？

④ 怎样多快好省， 还能叫好又叫座？

交给我们，问题迎刃而解

我们是谁？

我们是将“住、商、办公、社交、服务”生态化联动一体的集中式租赁住房品牌，截止目前已布局北京、天津、上海、广州、深圳、成都、重庆、杭州、武汉、西安、南京等全国30余个高量级城市，具备丰富的存量资产盘活、租赁住房运营经验，连续三年行业品牌影响力第一。

我们能提供什么？

我们提供以租赁住房为核心的投资研判、产品设计、产品建造、销售管理、租约管理、资产管理、财务管理、对客服务等综合性的解决方案。

（冠寓项目图 龙湖供图）

投资研判行业及城市分析

项目定位

可行性分析市场监测研发建造

规划设计跟进

营造顾问

空间标准化设计

公区风格化配置

智慧装修改造

IOT智能化设计

IOT智能化部署运营管理

资管顾问

经营诊断

承接查验

运营管理

物业服务数字系统服务

我们的优势是什么？

1.   卓越的行业影响力

福布斯世界五百强企业，值得信赖连续三年行业品牌影响力第一稳健踏实的龙湖基因，跨业态的航道协同服务能力。

2.   成熟的项目运营经验

4年30余个高量级城市，300余项目管理建设经验与国家科技园区等合作落地40多个项目，提供超过2万套人才住房，助力提升各城市人才吸附力。

3.   高效的产品开发实力

IPD集成生产30多种模块100余种定制户型大体量项目装修比传统做法缩短3个月完备的EPC装配式产业链闭环。

4.   完善的智能系统平台

资产：资产设备数字化一览无余  

营销：渠道、费效、客户一应俱全

财务：合同、租约、资金一目了然

5.   精细化的营销运营体系

客源充足，自有渠道丰富，获客成本低 15000+企业合作伙伴；

安全可靠，安心舒适37.4℃暖心服务，客户满意度高达95% 。

合作需求

1.主要物业类型

商业酒店

旅馆宿舍用房

产业园区

配套用房

自持用地

租赁用地

集体租赁用地人才公寓

政策性

租赁住房

保障性

租赁住房

2.项目需求

产权清晰：住宅、商业、配套宿舍、集体用地、租赁用地等，符合租赁住房消防规范、报批报建条件。

面积区间：3000平米以上，独栋最佳。

3.合作模式

管理输出、物业租赁、股权合作、资产/股权收购、土地/在建工程开发。

合作案例

1.政企合作示范项目

龙湖冠寓天津海悦公寓店

项目体量：204间

开业时间：2020年10月

定位：政府高级人才引进示范项目

（冠寓项目图 龙湖供图）

龙湖冠寓武汉江发路店

项目体量：543间

开业时间：2017年11月

定位：省级人才吸引示范项目

（冠寓项目图 龙湖供图）

2.产业园合作示范项目

龙湖冠寓天津天保青年公寓店

项目体量：2166间

开业时间：2019年7月

项目特点：超大体量蓝领园区宿舍运营+企业定制

（冠寓项目图 龙湖供图）

龙湖冠寓重庆仙桃数据谷店

项目体量：2134间

开业时间：2019年12月

项目特点：大型租赁社区+产业园区配套合作

（冠寓项目图 龙湖供图）

3.菁英奢享示范项目

龙湖冠寓上海顾村公园店

项目体量：552间      

开业时间：2019年7月

项目特点：屋顶跑道+奢华景观

（冠寓项目图 龙湖供图）

龙湖冠寓深圳景田国际公寓

项目体量：295间

开业时间：2018年12月

项目特点：优质区位+顶级配置

（冠寓项目图 龙湖供图）

4.大体量运营示范项目

龙湖冠寓杭州奥体盈丰路店

项目体量：1079间     

开业时间：2019年9月

项目特点：稳定期平均出租率91.2%，租客平均租期10.2个月

（冠寓项目图 龙湖供图）

龙湖冠寓天津大津城店

项目体量：653间

开业时间：2019年12月

项目特点：疫情后三个月强势突围，迅速提升出租率达90%以上

（冠寓项目图 龙湖供图）

联系我们

张经理：17561503269

（责任编辑：张文娟）

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