想做租赁住房?不如交给龙湖冠寓打理吧!
拿到了自持地块 这些困惑你解开了吗?
① 自持地块不知如何规划?拿到地后不敢动工?
② 产品做成什么样,怎么才能想清楚?
③ 规划方案有了,运营思路茫无头绪?
④ 想找靠谱的合作伙伴,又怕被各种坑?
产业园住宿配套运营 这些痛点你突破了吗?
① 产业园住宿配套占比多少合适?
② 什么样的住房产品适配入驻企业?
③ 日常运营管理需要多少人?
④ 安全管理交给谁来运营更放心?
存量楼宇需要盘活 这些烦恼你解决了么?
① 想要盘活楼宇,敢问路在何方?
② 业态怎么搭配收入最稳定?抗风险能力最强?
③ 想要自己装修却没经验?
④ 想要科技智能却没系统支撑?
管理租赁用地 这些问题你遇到了吗?
① 响应国家号召,却不知从何做起?
② 如何规划户型才能更适合租住客户?
③ 大体量项目,如何最快招租?
④ 怎样多快好省, 还能叫好又叫座?
交给我们,问题迎刃而解
我们是谁?
我们是将“住、商、办公、社交、服务”生态化联动一体的集中式租赁住房品牌,截止目前已布局北京、天津、上海、广州、深圳、成都、重庆、杭州、武汉、西安、南京等全国30余个高量级城市,具备丰富的存量资产盘活、租赁住房运营经验,连续三年行业品牌影响力第一。
我们能提供什么?
我们提供以租赁住房为核心的投资研判、产品设计、产品建造、销售管理、租约管理、资产管理、财务管理、对客服务等综合性的解决方案。
(冠寓项目图 龙湖供图)
投资研判行业及城市分析项目定位
可行性分析市场监测研发建造规划设计跟进
营造顾问空间标准化设计
公区风格化配置
智慧装修改造IOT智能化设计
IOT智能化部署运营管理资管顾问
经营诊断承接查验
运营管理
物业服务数字系统服务我们的优势是什么?
1. 卓越的行业影响力
福布斯世界五百强企业,值得信赖连续三年行业品牌影响力第一稳健踏实的龙湖基因,跨业态的航道协同服务能力。
2. 成熟的项目运营经验
4年30余个高量级城市,300余项目管理建设经验与国家科技园区等合作落地40多个项目,提供超过2万套人才住房,助力提升各城市人才吸附力。
3. 高效的产品开发实力
IPD集成生产30多种模块100余种定制户型大体量项目装修比传统做法缩短3个月完备的EPC装配式产业链闭环。
4. 完善的智能系统平台
资产:资产设备数字化一览无余
营销:渠道、费效、客户一应俱全
财务:合同、租约、资金一目了然
5. 精细化的营销运营体系
客源充足,自有渠道丰富,获客成本低 15000+企业合作伙伴;
安全可靠,安心舒适37.4℃暖心服务,客户满意度高达95% 。
合作需求
1.主要物业类型
商业酒店
旅馆宿舍用房产业园区
配套用房自持用地
租赁用地
集体租赁用地人才公寓政策性
租赁住房保障性
租赁住房2.项目需求
产权清晰:住宅、商业、配套宿舍、集体用地、租赁用地等,符合租赁住房消防规范、报批报建条件。
面积区间:3000平米以上,独栋最佳。
3.合作模式
管理输出、物业租赁、股权合作、资产/股权收购、土地/在建工程开发。
合作案例
1.政企合作示范项目
龙湖冠寓天津海悦公寓店
项目体量:204间
开业时间:2020年10月
定位:政府高级人才引进示范项目
(冠寓项目图 龙湖供图)
龙湖冠寓武汉江发路店
项目体量:543间
开业时间:2017年11月
定位:省级人才吸引示范项目
(冠寓项目图 龙湖供图)
2.产业园合作示范项目
龙湖冠寓天津天保青年公寓店
项目体量:2166间
开业时间:2019年7月
项目特点:超大体量蓝领园区宿舍运营+企业定制
(冠寓项目图 龙湖供图)
龙湖冠寓重庆仙桃数据谷店
项目体量:2134间
开业时间:2019年12月
项目特点:大型租赁社区+产业园区配套合作
(冠寓项目图 龙湖供图)
3.菁英奢享示范项目
龙湖冠寓上海顾村公园店
项目体量:552间
开业时间:2019年7月
项目特点:屋顶跑道+奢华景观
(冠寓项目图 龙湖供图)
龙湖冠寓深圳景田国际公寓
项目体量:295间
开业时间:2018年12月
项目特点:优质区位+顶级配置
(冠寓项目图 龙湖供图)
4.大体量运营示范项目
龙湖冠寓杭州奥体盈丰路店
项目体量:1079间
开业时间:2019年9月
项目特点:稳定期平均出租率91.2%,租客平均租期10.2个月
(冠寓项目图 龙湖供图)
龙湖冠寓天津大津城店
项目体量:653间
开业时间:2019年12月
项目特点:疫情后三个月强势突围,迅速提升出租率达90%以上
(冠寓项目图 龙湖供图)
联系我们
张经理:17561503269
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