南宁3000元/㎡的精装房标准要废止?你怎么看?

4月23日，南宁市住房和城乡建设局在其官网上发布了关于公开征求废止《南宁市城乡建设委员会关于印发<南宁市商品住房全装修分级指南>的通知》意见的函。

函的内容显示，2020年1月，根据《南宁市优化营商环境工作领导小组办公室关于组织开展营商环境现行规定清理工作的通知》（南营商发〔2020〕3号），南宁住建局对《南宁市城乡建设委员会关于印发<南宁市商品住房全装修分级指南>的通知》（南建规〔2017〕4号）（以下简称《分级指南》）进行了认真自查和研究，发现《分级指南》已不能适应新政策、新形势的要求，拟进行废止，

废止理由如下：

（一）2017年6月2日，原南宁市城乡建设委员会印发了《南宁市商品住房全装修分级指南》，旨在加强规范我市全装修商品房装修工程的建设及交付行为，提高商品住房全装修质量。《分级指南》属于推荐性文件，非强制性标准。从实际执行情况来看，《分级指南》在指导商品住房全装修方面发挥的作用不大，且我局作为行政主管部门也不宜对房地产市场行为进行干涉。

（二）全装修商品房项目在与购房者签订装修合同时，均明确装修交付项目清单并在样板房中展示交付标准，业主收房时可对照清单及样板房标准进行收房，交付内容及标准争议问题属于买卖双方合同纠纷，可由买卖双方通过协商或通过司法途径解决合同纠纷。

此函若通过，意味着执行了两年多的《南宁市商品住房全装修分级指南》要废止，商品住房全装修的A级2000-3000元/㎡，B级1000-2000元/㎡、C级不应超过1000元/㎡，三个等级将取消。

但是！《南宁市商品住房全装修分级指南》废止，并不是意味着3000元/㎡标准精装也一并废止！《南宁市商品住房全装修分级指南》是2017年6月2日发布，而《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》的第六点“明确规定商品住房全装修价格不得超过3000元/平方米”是2017年5月25日发布，并不是同一个文件。所以即使废止了装修分级指南，精装上限依旧还是3000元/㎡。

目前关于废止《南宁市商品住房全装修分级指南》的意见正在征集中，是否废除还需等待结果。有关单位和社会各界人士可在2020年5月15日前，将意见（纸质及电子版）反馈到南宁市住建局邮箱：zlaqk5521549@163.com。

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