夏洪兴谈住宅理念：健康是根本原则，绿色是基本理念，智慧是手段

　　4月25日，由国家住宅与居住环境工程技术研究中心、国家住宅科技产业技术创新战略联盟、中国建筑(601668,股吧)学会健康人居学术委员会共同主办的HiH健康住宅与美好居住生活公益论坛在线上举办。本次主题聚焦室内健康空气环境。论坛上，中冶置业集团设计研发部部长夏洪兴做了《中冶置业住宅建筑科技健康空气环境系统》的主题演讲。

　　夏洪兴提到，他在房地产行业已经12年了，现在中冶置业主持产品研发4年多的时间，特别感受到国家供给侧结构性改革，房住不炒对房地产这个行业影响越来越深远，产品也是从刚需到刚改，从有房住到现在住好房。什么叫好房子呢？夏洪兴认为，好房就是从原来关注空间造型：户型和外立面，现在越来越关注性能，特别是这次在疫情期间大家居家时间非常长，这个感受更深刻。所以企业研发现在也非常重视健康产品。

　　中冶置业经过几年积累，形成了一套中冶置业建筑科技体系，围绕着三大主题：绿色、健康、智慧，形成20个技术方向，100多项技术措施。为什么要做这些，主要还是我们的产品怎样需要满足居住者的需求，居住者到底有哪些需求呢？安全是基础，没有安全一切都无从谈起，这次防疫，其实住宅是第一道壁垒。健康比舒适重要，有些技术不应片面强调舒适。在此基础上争取环境的愉悦，最后实现圆满的状态， 什么叫圆满？就是人与社会的和谐、与自然的和谐。

　　夏洪兴提到，建筑业占人类总碳排放是44%，人类总能耗51%，所以建筑过程关注绿色是应该担起的责任，绿色是一个基本理念，健康是以人为本的根本原则；智慧只是实现这些目标的一个手段，现在很多开发商都在打造智慧社区，中冶置业也与阿里云、华为有战略合作，做中冶智慧社区。华为、阿里可以很快给我们提供非常强大的运算能力，光有这个还发挥不出其功用，还在于开发商的工作是做好应用场景的开发。

　　    夏洪兴以一张新风换气的思维导图介绍了问题的由来和解决的技术路线，他说，今天主题是讲空气环境健康，他重点讲讲新风。现在为什么需要新风，从源头上来分析，第一个人体各种排放，其实人的呼吸量并不需要很大，如果是静止状态不是运动状态的话，一般的呼吸是0.3立方米每小时这个呼吸量。但是以二氧化碳为代表的，其实有100多种对人体有害的物质。他的浓度会增加，所以二氧化碳1000PPM，这是一个指标，实际上代表了一系列的有害物质浓度。

　　另外，吸烟不用说了。烹饪带来了厨房排油烟不畅，甚至不做饭的时候油烟还能倒灌，因为家电厨电发展非常快，油烟机功率越来越大，公共烟道有限，反而压力大容易倒灌，我们把它做一个专题与国家住宅工程中心一起研究。还有一个卫生间反味，卫生间的下水系统我们也是委托国家住宅工程中心研究，做了足尺实验，选择了更好的系统，另外还有很多细节，装修的水平，建筑产业化的水平不到，很多最基本的排水器件连接都有问题。

　　夏洪兴谈到了大气污染PM2.5，臭氧、二氧化硫等对新风系统的新要求，分析了自然通风的不足，能量损失的问题，换气量不足的问题，交叉污染风险的问题等。夏洪兴认为，新风设备能有效组织除霾、热回收、加湿除湿等功能的系统，分析了不同除霾方式，以及杀菌消毒、除臭氧等不同技术。还提出了一种更简单的方式，就是把这个窗式通风器改良变成墙式通风器，利用窗下墙做成整体式的通风器，空间就比较大，在里面就可以实现比较大的换气量，可以带风机、带电加热，除霾过滤设备，甚至还有加湿除湿的设备，我们设计研发部为此还申报了专利。

　　夏洪兴进而介绍了除霾新风系统整合空调，加湿或除湿，做出了一套叫动态舒适性的空气环境控制系统，我们叫它“适温适湿富氧”，将市场上现在盛行的“恒”改为适，适当、舒适，这套系统核心是一个控制器，我们开发了一个控制器，控制器里面有一套复杂的算法，用来指挥新风机、空调通过什么模式来运转，然后还同时借助了阿里云的运算平台，在中冶置业自己开发的APP小冶管家上可以操控、可以调节。

    夏洪兴最后结合近期恒大的大莲花现象，从自己作为房地产的建筑师的角度，谈了房地产设计研发的认识。房地产是资金密集型行业，而土地是第一生产资料，所以企业更关注获取优质土地，建得快，卖得快，玩转现金流，而相对的关注产品本身就比较少，设计管理的话语权低，有能力的设计师纷纷转变为“职业经理人”，研发经费上的投入远低于其他行业。现在面临国家“房住不炒”的严密调控，让房地产回归制造业， 应该好好做做研发了。倒并不是自己研发， 关键就是把研究机构和好的产品与生产一线与市场衔接起来，但这个环节特别重要，要有好的鉴别力，要当好自己的角色，有自己的坚持。希望能与学术界有更多的研讨，共同推进行业的进步。

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