年前北京房价小幅看涨，业内分析：不会出现持续“高温”

年前，北京楼市曾出现一波鼓吹“年后房价将大涨”的声音。随后，北京市住建委约谈了多家自媒体，抑制炒房情况出现。那么，1月北京房价走势如何？2月23日，国家统计局发布数据显示，1月北京新房、二手房价格出现环比双涨，但涨幅不大，分别为0.5%、0.9%。业内分析，一旦市场过热政府调控就会跟上，所以楼市不会出现持续“高温”情况。

去年12月，北京楼市成交量出现年底小高潮，从而引发了一些自媒体鼓吹“炒房”的声音。但随着住建委约谈自媒体，炒房情况并未出现。据中原地产研究中心数据，从2021年1月，北京楼市的热度已有所下降。

今年1月，北京新建住宅网签4832套，同比上涨68%，二手房住宅网签17513套，同比上涨104%、虽然同比依然明显上涨，但环比涨幅已经冲高回落。1月份，新建住宅的网签量，低于2020年11月份的5868套与2020年12月的6660套；1月份二手房住宅网签量，低于2020年12月份的20944套。

业内人士分析，在2020年第四季度，北京买房与看房人数井喷，到今年1月，部分区域的价格有所上行，致使一些购房者再次出现观望情绪。此外，北京市在1月份持续重申，一旦市场过热就会调控，这抑制了楼市过热。

不仅北京基本保持了楼市的平稳，根据国家统计局发布的70城房价数据，2021年1月份，全国房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。

具体来看，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

同比方面，1月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.0个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

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