开年以来邢台土地市场为何如此活跃 看完这些你就会明白

今天小编浏览网页时被这样一条新闻所吸引，文章中提到：今年以来，邢台市以盘活用地、提高土地利用效率为目标，实行"五未"土地处置和"标准地"改革，强力唤醒"沉睡"资源。 

说到"五未"土地和"标准地"这些专业名词，可能很多人并不了解，小编这就为大家简单介绍一下：

"五未"土地，顾名思义指的是那些"批而未供、供而未用、用而未尽、建而未投、投而未达"这五种类型地块。

"标准地"则是指在完成区域能评、规划环评等区域评估的基础上，带着固定资产投资强度、亩均税收、单位能耗标准、单位排放标准、容积率等指标出让的国有建设用地。    

那么，邢台市对这两种类型的土地做了哪些改革和处置呢？

据了解，邢台市不但印发了《邢台市"五未"土地处置专项行动方案》，还出台了《关于大力推进批而未供、供而未用土地处置十条意见》和《邢台市工业项目“用而未尽、建而未投、投而未达标”低效用地认定标准》。与此同时，有关部门也通过多种手段，对"五未"地进行全面摸底排查，到目前全市已经清理统计各类"五未"土地8.9万亩。 

为了加快"五未"土地处置进度，邢台市主管部门还建立了"一地一册"台账，计划今年完成批而未供土地2万亩、供而未用土地5000亩处置。截至目前，邢台市已处置批而未供土地11919.92亩，供而未用土地9305.74亩，共盘活利用用而未尽、建而未投、投而未达标土地61宗、面积2841亩。 

对于"标准地"，邢台印发了《邢台市企业投资项目“标准地”模式实施方案》和《关于推进企业投资工业项目“标准地”供地工作的指导意见》，明确企业用地必须达到"234+1.5"控制性指标要求，即应达到项目每亩固定资产投资强度≥300万元，亩均税收≥20万，亩均产值≥400万元，项目建筑容积率≥1.2，省级及以上园区容积率≥1.5。

有关部门也严把用地关口，将各项控制性指标纳入土地出让合同，形成倒逼机制，推进用地转型，最大限度地提高土地利用效率。截至目前，全市符合"标准地"要求的工业用地达到113宗、3016.75亩，为项目引进、推进、投产、达产提供了有力的用地保障。

看到这里你应该已经明白，开年以后，邢台土地市场十分活跃除了正常的推地计划外，另一方面许是受到政府实行"五未"土地处置和"标准地"改革的影响。

那么，对于此前出让及收储的地块，后续动态小编也会持续关注，有最新动态会第一时间分享给大家。

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