小区临时停车收费可以随随便便涨价吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2021-02-22 07:52

白天小区里还有不少停车位

“小区临时停车收费，可以随随便便涨价吗？”近日，陈大伯在快报“民意直通车”实时互动版上这样留言。

陈大伯在杭州丁桥美邻嘉苑有一套房子用于出租。他说，过年前开车进小区办点事情，时间不长，出门就被要求支付5元的停车费。

“我问保安为什么突然要收钱，他说现在超过15分钟就按1小时算，收费5元，30元封顶。”陈大伯说。

“我记得临时车最开始可以免费停2小时，后来改成1小时，超时后一小时收费3元，封顶12元。”陈大伯回忆。现在一口气涨了这么多，陈大伯有些不太理解，“保安说这是全体业主决定的，我怎么不知道？可以说涨就涨吗？希望‘民意直通车’帮我问问清楚。”

业主反映：别看现在空位多你晚上八九点再来看看

上周五，我来到了江干区勤丰路上的美邻嘉苑小区。这是一个2008年建造起来的经济适用房小区，位于丁桥区块的东南侧，由13幢高层和8幢小高层组成。周边超市、菜场、公交总站等配套设施一应俱全。

和印象中经济适用房小区比较紧凑的排列不同，美邻嘉苑小区的楼间距很大，地面空间较为充足。在小区内仔细地逛了两圈，我发现每幢楼之间，基本都设置了地面停车位，在部分路面和一些角角落落的空地上，也是应划尽划。工作日的上午，地面停车空位随处可见。此外，小区还有地下停车库。

在小区西门和北门两个机动车出入口，时不时有车辆进进出出，两处都没有看到停车收费标准的提示牌。随机问了问，“大概是3元还是5元？差不多了吧。”一些来走亲访友的人对临时停车收费也并不清楚。

“我们小区临时停停是5元一小时，30元封顶。包月的话1年1000元。价格不算贵的。”在现场，我遇到了一位刚停好车的业主，“别看现在空位多，你晚上八九点再来看看，全部停满的。”

业主倪先生在美邻嘉苑住了10年，对小区的停车情况更为了解。“最早我们是3元1小时，12元封顶。开进来免费停一小时。”倪先生回忆，“我们隔壁就是菜场，很多买菜的人把我们当成免费停车场了，反正便宜，有时候一停就是一天。我有两辆车，一辆停在地下，还有一辆经常要绕上好几圈才找到位置。不仅是我，很多业主的意见都很大。”

倪先生说，去年年底，新的业委会上任之后，这个问题就摆在台面上来讨论，业主群里都通知了。“我觉得涨价是应该的，这不是保障业主的利益嘛。你看现在停车多空！”倪先生说。

物业回应：涨价不是为了赚钱是为了控制外来车辆

美邻嘉苑小区的临时收费标准为何提高？

“设立新的停车管理制度，就是为了更好的停车秩序。”物业公司的沈经理解释，“作为经济适用房小区，美邻嘉苑的车位配比本来就不足，1400多户，地上地下一共才600多个车位。原先我们的收费（3元一小时、12元封顶）比较低。周边小区的业主车子都往里停。再加上附近有农贸市场和卫生院，买菜、看病的停车需求也很大。这样一来，小区业主的车子就不够停了，反映的人很多。”

沈经理表示，去年新的业委会上马之后，从12月开始，新的停车管理制度开始了民意征集，每个单元楼道、三个大业主群都公示过，最后召开了业主大会。最终敲定之后，从今年1月10日开始正式施行，“涨价不是为了赚钱，而是为了控制外来车辆的进入，让这些车尽快走掉，不要过夜。除了我们小区，就比如附近同为经济适用房的景园北苑，也是采用类似的办法。”

“你可以让这位师傅拿上房产证和行驶证过来，证明是小区的业主，还是可以享受优惠的。”一旁的王主任补充道，“办理‘4小时免费’，或者办理‘不包年车’，来一次5元封顶，都是可以的。”

我去附近的几个小区问了问临时停车收费的情况。美邻嘉苑西侧的阳光逸城，同样也是5元1小时、30元封顶。北侧的联合新苑是2小时免费，3元1小时、12元封顶。再往北的景园北苑，则是5元1小时、60元封顶。

采访结束后，我也将事情的原委和解决办法告诉了陈大伯。

“好的好的，我尽快去办理。”陈大伯说，“这么小的事情也放在心上，谢谢‘民意直通车’！”

来源：都快