合肥6个人才公寓项目今年或交付不同层次人才对应不同面积

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-29 10:30

3月25日，合肥市政府第52次常务会议审议了《合肥市人才公寓建设运营管理暂行办法》、《合肥市人才公寓租售管理细则(试行)》。记者在会上获悉，目前，市区已有6个人才公寓项目约3000套封顶，预计今年可陆续交付使用。

【进展】

约3000套结构封顶今年陆续交付

为深入实施人才强市战略，2016年11月，合肥市委、市政府出台相关政策，主要采取政府主导、集中开发的方式，建设一批人才公寓，为新引进且在合肥市无房的高层次人才提供安居住房。

合肥市住房保障和房产管理局负责人介绍，目前，合肥市已经开工建设9个人才公寓项目，用地面积约529亩，建筑面积约100万平方米，投资额约72亿，总户数5473套，其中产权型3721套、租赁型1752套。

截至目前，合肥市已有高新区人才公寓、聚贤苑人才公寓等6个项目约3000套结构封顶，预计今年各项目可陆续交付使用。另外，合肥市即将开工建设人才公寓项目2个，用地面积约155亩，户数1771套，其中产权型1220套、租赁型551套。

【建设】

采取多种方式建设、筹集人才公寓

未来几年，合肥市人才公寓的建设和筹集，将坚持政府主导与社会投资相结合、建设规模与安居需求相匹配、建设标准与经济社会发展水平相适应的原则。具体的方式有，政府投资筹建、商品住宅项目中配建、单位自建和市场筹建等。

以商品住宅项目中配建为例，即在商品住房用地中安排一定比例建设人才公寓，与所在地块商品住宅统一规划、同步建设、配套共享。建成后，可由企业自营，也可由政府按照建设成本价收购或无偿移交，纳入土地出让条件。

配建的人才公寓，应在土地出让方案中明确房源性质、产权归属和交付标准、面积、方式、时间等内容。原则上以整幢、整单元为最小配建单位，不足一单元应在同单元内集中布置，不得零散布置。

【配置】

不同层次人才，对应不同面积标准

今后，合肥市的人才公寓建设、筹集对应不同层次人才的面积不高于以下标准：国内外顶尖人才220平方米、国家级领军人才160 ~180平方米、省级领军人才140平方米、市级领军人才120平方米、高级人才90平方米。

符合条件的人才，本人及其配偶、未成年子女在合肥市无住房，可享受产权型人才公寓，也可承租租赁型人才公寓。对来合肥市工作且在合肥市无住房的基础人才，可按规定提供公租房或发放租赁补贴。

【措施】

人才公寓建成后，实行按序租售

今后，政府投资建设的租赁型人才公寓项目，可由国有房屋租赁公司运营；或通过公开招标方式确定运营单位(机构)，并与运营单位(机构)签订委托运营管理合同。企事业单位投资建设和筹集的人才公寓项目，由产权人自行运营或者委托专业机构运营。

为吸引和鼓励更多人才来合肥创新创业，接下来，合肥市将加大人才安居保障力度，合理有效配租配售市区范围内的人才公寓。今后，全市的人才公寓将按照“自主选择、阳光操作”的原则，根据人才公寓房源情况，综合人才层次、实际贡献、引进时间等因素，实行按序租售。

【处罚】

骗取人才公寓的，5年内将无法申请

对弄虚作假骗取人才公寓的单位和个人，一经核实，收回相应的人才公寓，5年内不再受理其人才公寓的申请。对出具虚假证明的单位，合肥市还将依法依规追究单位领导和相关工作人员的责任。违规同时享受人才公寓、租赁补贴、公租房等安居保障政策，由主管部门按规定处理，并纳入信用管理。

按照要求，今后，全市各人才公寓管理机构及其他相关部门的工作人员，在人才公寓建设使用管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依纪依规给予处理；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究责任。

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