思维地产周报 | 上海：严控租金贷业务、明确收取租金周期，重拳整顿规范上海市住房租赁市场秩序；杭州：将严格审查购房家庭冻资行为

来源：房产装修家居资讯时间：2021-02-07 08:20

?周内重点政策回顾

杭州：将严格审查购房家庭冻资行为

2月3日，杭州市住房保障和房产管理局官微披露，为坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，维护房地产市场秩序，确保房地产市场平稳健康发展，市住保房管局会同人民银行杭州中心支行和浙江银保监局，将督促房地产开发企业严格审查购房家庭冻资情况，指导相关金融机构规范管理，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。如发现存在不规范冻资行为的，企业将取消其摇号资格。

北京：住房租赁企业预收租金不得超过3个月

2月2日，北京市住建委、市市场监管局、市金融局、市委网信办、北京银保监局联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，首次明确禁止“长收短付”，北京住房租赁企业预收租金不得超过3个月；严控“租金贷”拨付对象，承租人申请的“租金贷”资金不得拨付给住房租赁企业，北京规定租金贷只能拨付给个人。新规将于2021年3月1日起正式实施。

上海：严控租金贷业务、明确收取租金周期，重拳整顿规范上海市住房租赁市场秩序

2月4日下午，上海市住建委、市房管局、市发改委、上海银保监局等10部门联合印发了《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》(以下称《实施意见》)。根据《实施意见》，为规范住房租赁市场秩序，文件从加强住房租赁市场主体管理、加强房源信息发布管理、加强住房租赁合同网签备案管理、加强住房租赁交易服务管理、加强住房租赁交易资金监管、加强租赁房屋安全管理、加强住房租赁公共服务平台建设、严厉打击住房租赁市场乱象和加强住房租赁管理制度保障等9个方面做出了具体规定。

《投资者网》重点从三方面对《实施意见》进行解读。

（责任编辑：李佳佳 HN153）