海南购房指南︱啥是容积率?对居住有无影响?

海南购房攻略---相信很多朋友在选房子的时候都不会关注房子容积率的问题吧，大多数的朋友只关心房子的价格，房子的户型好坏等，在选房子的时候也不知道结合一些房屋数据评估房子的好坏。其实在选房子的时候，有几个数据是非常重要的，也很有参考价值，今天小编就来讲讲容积率，原来容积率对我们的居住影响这么大！

容积率指的是什么？

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，如果大家还是不懂的话，小编举一个例子，例如在1万平方米的土地上，有3千平方米的建筑总面积，其容积率为0.3。

容积率对居住有哪些影响？

1、人口密度

容积率的大小关系到小区居住人口的密度，容积率大就代表这个小区的人口密度比较高，高密度的居住人口还会对小区内的各项配套要求就比较高，也会对健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。如果小区的容积率比较大的话，大家在挑选这样的小区时，应该对此提出更高的要求。购房优惠！海南买房就找 儋州诚房网。

2、安防问题

正如小编上面所说，容积率大就意味着小区的人口居住密度比较高，不仅仅是小区内部居住的人比较多，谁家还没有个亲戚朋友来串门的，所以这样的小区平时出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。由于平时出入小区的人多了，小区的安防方面就需要做得更好一些才行，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

3、内部规划问题

容积率大代表的就是小区的居住人口比较多，特别是一些大规模的小区，居住人口就更多了，因为小区的建筑面积占据了小区整个面积的很大一部分，在这种情况下，小区的绿地面积会相对减少。小区的容积率过高的话就会影响居住区内的生活环境与品质。比如说楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

容积率是一个数值，不是我们肉眼能够直接看到的，所以很多朋友在选择房子的时候都会忽视了这一点，但买房子是一件大事，大家在买房之前如果有去主动了解如何选房的话，肯定不会忽视这一点的，以上就是关于容积率对居住有什么影响的介绍了。

（来源：儋州诚房网）

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