真·正地铁房!北虹桥【南山虹桥领峯】来了!

来源：房产装修家居资讯时间：2021-02-04 16:03

随着15号线开通后，14号线也迎来重大利好。据上海发布信息显示：轨交14号线静安寺站站台层上行线顶管顺利完成接收，这标志着14号线主体工程全线顺利贯通，为后续全线轨道铺设及列车上线调试创造了条件。

同时，北虹桥也迎来纯新盘【南山虹桥领峯】，项目坐落于江桥板块，隶属大虹桥，距在建的14号线与规划的嘉闵线的交汇站点金园五路站约300米。

纵观整个大虹桥板块新盘与轨交线路的关系，以虹桥枢纽为中心向外辐射，主城区和西虹桥以2/17号线为主，东虹桥以2/10号线为主，而北虹桥则以13号线/14号线（在建）/嘉闵线（规划）为主。

其中，14号线是上海最后一条可直达市中心的地铁，快速直达静安寺、陆家嘴等区域，并可换乘14条轨交线路，被称为“换乘王”。

而嘉闵线是上海轨交线中的南北向市域线，城北路站—银都路站段线路途经嘉定区和闵行区，自北向南经过的主要区域有嘉定新城、南翔、江桥、虹桥商务区、七宝、莘庄等，可与多条轨交线路换乘（含规划线路）。预计今年年上半年正式动工，2025年左右或将建成，未来3站即达虹桥枢纽。

两条黄金轴线交汇于金园五路站，江桥将成为最大的赢家，而江桥隶属大虹桥，双轨交汇再加大虹桥政策利好，江桥板块的价值不言而喻。

值得一提的是，江桥新房供应极少，近两年仅保利两幅地块入市，保利云上丨澄光二期也即将加推，如今再迎【南山虹桥领峯】，一定程度上缓解了供需关系。

项目效果示意图

大虹桥域内高性比价项目

2020年7月9日，中国南山地产以总价约29亿竞得【嘉定区江桥镇北社区K1-01地块】，成交楼面价32687元/㎡，溢价率35.07%。

地块性质为商住，住宅建面占比80%，商业20%，项目规划建设10幢16-18层高层住宅、1幢商业用房和1幢邻里中心，整个项目将分2批次推售，预计3月将推出建面约96-100㎡的3房以及约125-130㎡的4房户型。

户型鉴赏

建面约95-99㎡3房2厅2卫

（户型最终户型以开发商公布为准）

建面约125㎡4房2厅2卫

（户型最终户型以开发商公布为准）

户型设计上中规中矩，和保利云上丨澄光相较而言，少一个适合刚需客户入手的户型，参考此前保利项目约5.6万/㎡的均价，南山虹桥领峯整体入住门槛会更高，总预算在500-800万左右的客户可以考虑。

相较而言，在大虹桥域内，目前北虹桥板块的性价比是更高的，以徐泾为首的主城区以及西虹桥板块内新盘价格均已过6万/㎡，所以想要入住大虹桥又追求性价比的朋友，江桥也不失为一个好选项。

周边完善且成熟的配套

此外，南山虹桥领峯和保利云上丨澄光在配套上基本是完全共享，目前而言，周边浓厚的生活气息比大虹桥商务区是更具人气的。

项目本身含有商业规划，附近还有江桥万达、MAX未来商业等，周边医院、菜场、超市、学校生活配套齐全；

约4公里左右还有南翔印象城，体量达约34万方，是上海最大的单体量商业；

上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院）和上海海华医院也均在项目附近，另外项目一街之隔还规划了北虹之星，内含商业、教育用地、百亩景观湖等；

同时，项目附近还规划了由嘉定区政府、江桥镇政府、上海临港集团合作打造的「北虹之云」，将会为江桥的产业带来极大的跨越，导入优质实体企业300家以上，聚集高端人才超3000人。

无需多说，南山虹桥领峯是大虹桥域内又一力作，值得期待。

目前项目已在中环百联室外广场巡展，预计2月6日结束巡展。

同时，大虹桥众多项目也正在路上，可点此回顾→远洋徐泾项目最新进度！今年大虹桥还有这些新盘会入市