楼观察 | 香港1月现楼按揭微跌 南丰日出康城LP10已套现38亿港元
中原指港1月现楼按揭微跌至8733宗登记
2月1日,中原按揭董事总经理王美凤表示,香港2020年第四季新盘推售步伐加快带动整体楼巿气氛,根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示,2021年1月份现楼按揭录8733宗登记,对比2020年12月份按月轻微减少0.6%,仍保持逾8000宗的水平;楼花按揭登记录449宗登记,较2020年12月份减少17.8%。
中国银行(香港)于2021年首月同时高踞现楼按揭及楼花按揭登记巿占率之榜首位置,亦是连续8个月成为现楼按揭巿场冠军。
王美凤表示,今年楼巿小阳春已出现,楼巿交投增加带动,预计首季按揭登记数字将回升。
王美凤又指,银行楼按取态转积极,新批按息回落,按揭优惠增加,中小银行跟随大型银行步伐,按揭竞争力提升,令四大银行巿占率按月减少4.4个百分点至占80.7%。1月份现楼按揭巿占率首四位排名与去年12月相同,其中中银香港巿占率单月减少3个百分点,至占28.5%,但仍保持连续8个月成为单月冠军;汇丰银行巿占率按月增加2.1个百分点至27%,保持排第二。恒生银行单月巿占率则减少4.3个百分点,至占14.5%,维持第3位,排第4的渣打银行,巿占率按月增加0.7个百分点,至10.6%。
银行楼按取态转积极,但受调整按揭步伐不同影响,令1月份现楼按揭巿占排名出现变化。
港金管局指未见香港楼市周期有特别大转变
2月1日,香港金管局总裁余伟文出席立法会财经事务委员会网上会议时指,去年香港楼市表现反覆,上季楼价微跌约1%,但全年表现仍按年持平,成交亦保持平稳,特别是去年11-12月总成交明显增加约一成,当中受惠新盘销情良好,带动一手交投。不过他指,1月二手成交表现亦良好,未见楼市周期有特别大转变。
另外,他亦称,虽然香港金融市场自去年下半年以来表现畅旺,最近两个月的传统经济股,如能源及金融股亦上升,认为低息及量宽环境令股市急升,与实体经济表现脱节,忧虑过高估值及地缘政治风险会令市场大幅波动,亦关注全球债务正持续上升。
南丰日出康城LP10首次轮销售套现38亿港元
2月1日,香港将军澳新盘日出康城第10期LP10上周六进行次轮销售,LP10今日公布新一份销售安排,将于2月6日在九龙湾临泽街8号启汇进行第三轮销售,涉及179伙。LP10截票时间为本周四下午1时。
南丰发展有限公司地产发展部及销售部总经理卢子豪表示,LP10在次轮销售中共售出175伙,占整批单位218伙逾8成。计及首两次销售,共售出351伙,占可售单位88%,当中套现逾34亿港元。他希望第三轮销售可卖出9成单位,并指第三轮销售后应该新年后才会继续进行销售,至于特色单位则有望新年后推出。
LP10早前亦加推158伙,包括110个2房、46个3房及2个4房,实用面积由513至1,203平方呎,定价由964.6万港元起,以20.5%折扣率计算,折实价由766.9万港元起,折实呎价由14,949港元起。
(责任编辑:徐帅 )相关知识
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