北京21.9亿成交三宗多功能用地京东、怀柔科学城各有落子

来源：房产装修家居资讯时间：2021-02-02 08:07

2月1日，北京挂牌出让三宗多功能用地，其中一宗位于怀柔科学城，另外两宗位于经济开发区（下称“经开区”），总起始价21.47亿元，总成交价21.9亿元。

从成交结果来看，怀柔地块最终由怀柔科学城旗下公司以12.6亿底价摘得，而位于经开区的两宗地块，则分别由京东和亦庄投资控股的旗下公司拿下，成交价分别为3.56亿元和5.76亿元。

科学城12.6亿竞得怀柔地块

在上述成交地块中，成交价最高的为怀柔地块。该地块名称为怀柔科学城核心区及周边土地一级开发项目HR00-0211-6022、6025地块（城市客厅B）F3其他类多功能用地，位于怀柔区怀柔新城核心区，地块以“四通一平”形式供地，建设用地面积约8.64万平方米，建筑控制规模为17.07万平方米，挂牌出让起始价为12.6亿元。

最终，北京怀柔科学城城开二部开发建设有限公司以12.6亿底价摘得上述地块。天眼查显示，该公司为怀柔科学城的全资控股公司。

京东约3.6亿底价拿下经开区一宗地块

与此同时，今天成交的还有位于经开区的两宗多功能用地。其中，北京经开区路东区E16C-4地块由北京智方润科科技发展有限公司以3.56亿底价摘得。该地块建设用地面积约1.14万平方米，建筑控制规模为3.42万平方米，容积率3.0。

另一宗北京经开区核心区67#街区67F1地块，最终由北京亦庄盛元投资开发有限公司以5.76亿元竞得，溢价率8.4%。该挂牌出让起始价为5.31亿元，建设用地面积约1.8万平方米，建筑控制规模为3.78万平方米，容积率2.1。

天眼查信息显示，北京智方润科科技发展有限公司为宿迁大新君和信息技术有限公司的子公司，背后实际控制人为京东。而北京亦庄盛元投资开发有限公司的控股股东为北京亦庄投资控股有限公司。

新京报