嘉兴【穆湖新里】是南北通透吗?【今日楼市】

嘉兴秀洲穆湖新里嘉兴秀洲穆湖新里售楼中心：400-000-0460转3333

嘉兴秀洲穆湖新里地址：浙江省嘉兴市秀洲区中环北路

建面、户型：公寓总价：28万起面积：26㎡ - 74㎡商铺总价：80万起面积：40㎡-120㎡

项目优势地段优势：项目位于嘉兴市中环北路732号，属秀洲区市中心，与中环北路及汽车北站真正零距离，地段极佳。交通优势：环绕多条高速交通，零距离嘉兴汽车北站，61个公交站点环绕，规划中的T2有轨电车就在项目门口（汽车北站-科技城站，长13.7公里，设站23座）。人口优势：周边2公里范围内人口多达42万人，居民区150个，巨大的人流需求就是巨大的消费及财富。配套优势：周边2公里范围内配套齐全：穆湖森林公园，月河历史文化街区，嘉兴市第二人民医院、中农工建银行、农贸市场等。价值洼地：嘉兴同比周边核心城市（上海、杭州、苏州）近三年来看，涨幅最大，高达82.66%，巨大的人流导入将推高嘉兴的房产价格持续攀升。

稀缺优势：项目周边2公里中大型商业综合体非常稀缺，稀缺即是价值，项目开业后必定人气爆棚。运营优势：项目商业采用统一运营管理模式，进行项目统一招商合理规划，保证业态统一稳固。品牌优势：目前招商意向入驻品牌有：星巴克、麦当劳、全家超市、来伊份、望湘园、欢乐牧场、金宝贝教育、富家家侨大桶大等。回报优势，根据周边租金实际调研情况：禾兴北路商铺：45平米租金高达7万左右/年。禾城世纪花园公寓：47平米租金为1700元/月，公寓房源紧缺。综上分析本项目公寓市场回报可以高达5%左右，商铺租金可以高达6%左右。价格优势：原计划项目2020年5月以商铺均价3.5万/㎡开盘，因疫情原因，商铺现以均价2.5万/㎡，公寓精装均价1.1万/㎡低价入市，抢到即是赚到。

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