华夏幸福:2019年营收突破千亿 短期借款暴增535%

4月24日晚，华夏幸福披露2019年年报。

报告显示，2019年全年，华夏幸福实现营业收入1052.10亿元，同比增长25.55%，其中，华夏幸福在环京区域实现收入579.79亿元，同比增长0.49%，在环京以外区域实现收入467.19亿元，同比增长81.74%。

报告期内，华夏幸福实现归属于上市公司股东的净利润146.12亿元，同比增长24.40%；截至报告期末，公司归属于上市公司股东的净资产500.36亿元，同比增长14.30%。

2019年全年，华夏幸福实现销售额1431.72亿元。其中，产业新城业务园区结算收入额368.37亿元，园区配套住宅业务签约销售额1029.35亿元，其他业务（物业、酒店）销售额34.00亿元。另，期内，华夏幸福获取土地使用权面积 421.28万平方米，成交金额 311.05亿元。

产业新城业务方面，华夏幸福各地产业园区新增签约入园企业 545 家，新增签约投资额 1,956.13 亿元，同比增长17.84%，其中环京区域新增入园企业 115 家，新增签约投资额 337.40 亿元，同比增长 32.83%；环北京以外区域新增入园企业 430 家，新增签约投资额 1618.73 亿元，同比增长 15.13%。报告期内公司产业服务收入 274.05 亿元，其中环京区域产业服务收入 55.14 亿元，环北京以外区域产业服务收入 218.91 亿元，同比增长 73%。

财务方面，截至2019年12月31日，华夏幸福全年销售商品提供劳务收到的现金达879.27亿元，同比增长17.06%；经营活动产生的现金流入943.78亿元，同比增长17.89%。另，2019年期末，华夏幸福资产负债率为83.90%，同比下降2.75个百分点。

不过，华夏幸福的短期偿债压力依然很大。年报显示，截止2019年末，华夏幸福负债总额为3841亿元，其中短期借款为265.8亿元，同比增长535.48%，华夏幸福对此解释称，主要系2019年质押借款、抵押借款、保证借款增加所致；而一年内到期的非流动负债338.2亿元，同比增长68.09%。但是，华夏幸福期末在手现金仅为429.63亿元，同比下降约9.13%。

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