疫情后时代启示录:这些“购房新观”你必须听一听!

钟南山日前公开喊话：我们挺过来了！

在高兴欢呼之余，我们也不禁思考，这场规模巨大的疫情到底改变了我们什么呢？

从1月中下旬以来，被疫情所影响的人千千万，生活方方面面也随之发生变化，小到习惯性洗手、消毒，更看重个人卫生，大到生活态度和思想观念，包括购房者对于买房的需求也发生了极大的改变。

“经历这次疫情，我以后看到开发商的广告上写着‘最后一公里’，再也不会嗤之以鼻了。”倪小姐笑着说到。

她以前一直不理解开发商广告总爱写“最后一公里”，认为这是一种宣传噱头，但此次疫情过后，她一改以往想法，认为家门口样样齐全，尤其具有能够解决生活基础所需的配套，很有必要性。

的确，疫情以前，购房者在挑选房子时，除了对教育资源的关注以外，很少会对一些生活配套需求强烈。

但经此一疫，许多人开始重新审视和观察自己的生活，对于居住空间的需求和要求也愈发清晰化。

"买房像挑老公，我被疫情催婚了"

当然，对于已有住房且暂无资金能力换房的业主来说，很多选择已经无法更改。但准备买房的人们疫情后却有了新的思考。

大家在居家期间积攒的“需求”开始逐渐释放，对房子的居住体验，人们从未有如此之深的感触，因此也更加迫切需要拥有一套属于自己的居所。

在广州奋斗了仅9年的朱小姐表示，他原本是打算和男朋友在5月领证，到2021年再买房，但是由于疫情，她却深刻体会到有“家”的重要性。

“我们现在想领证和买房一起办了才好，通过这次疫情，我对于房子的需求更甚了，尤其是回到自己的出租屋中，那种没有归属的感觉实在是不安全。”朱小姐无奈道，如果把买房比喻成挑老公的话，那么她现在就是被疫情催婚了。

做了买房的决定，那么买什么样的房子，这也是令人头疼的事。

疫情期间的居住痛点都会成功转化为购房需求时的一个个考核标准，从产品到交通，再到周边配套，购房者都得考虑到。

"复工后，我的通勤时间增加了1/3"

交通之于城市，就像动脉之于心脏，承载着城市发展的脉动。生活、商务、文化交流，都与交通息息相关。

便利的交通意味着无限商机，对于公司企业来说，交通枢纽往往是繁荣的商业中心或现代服务业聚集区；

对于个人来说，便捷的交通意味着通勤时间的缩短，可以享受更多闲暇时光。

但原本就通勤时间较长的上班族遇到疫情后，要在各种关卡检测，排队的时间将更长。

“复工第一天我走到地铁站时，被眼前的景象都惊到了，排队排到我都看不见入口处。”阿亮住在荔湾，平时要乘坐6号线，然后换乘5号线到五羊邨，本身通勤时间就高达近一个小时，疫情复工后，他从家里出发，到公司至少需要一个半小时的时间。

阿亮愁眉苦脸道，每天光是坐地铁都觉得够累了，更别提工作了，每天到公司都感觉精神疲惫。“我现在不敢想到夏天时，在漫长路上感受人群的拥挤是种什么体验？”

对于阿亮来说，能够让通勤时间少一些，交通更加便利，则是他接下来人生的奋斗目标了。

"我想住进出门就能买菜的房子"

面对较差的环境质量，少出门、宅在家成为绝大多数人的选择，曾经早出晚归，在外吃饭的的人们居家时间成倍增加，也更加倾向于自己买菜做饭。这时，一个距家较近的菜市场则成为大家的首选。

“两年前买房时，买菜APP已经非常盛行，也很方便，以至于楼盘周边没有这些生活的配套，我们小两口也丝毫不觉得不方便。”家住广州郊区的童先生说道。

但是不曾想这次突发疫情，每天能够抢到菜变成了一种奢望。某些需求，平时可能没什么察觉，但实际上对于生活的影响还是很大的。

童先生称，他有条件的话会购置二套房，将更多的关注楼盘周边商超这类的商业配套，这是生活最本质，也是最基础的需求。

由此可以见得，从某个角度来说，这次疫情是楼市的一次催化剂，催生了许多刚需客。

除了对细节性配套的关注之外，购房者还是最看重房子的性价比，而性价比背后，蕴涵的其实是“择优”的逻辑。

"凌晨两点，我在去医院的路上急哭"

什么样的房子算“优”，医疗资源在疫情后一定占有一席优势。

作为5岁孩子的妈妈，严女士一直不在意周边的医疗配套。“尤其是医院这块，毕竟现在基本是驾车出行，市内有那么多的大医院，偶尔有个头疼脑热的，开车去看病也挺方便的。”

但这次特殊时期所发生的以外状况，却让严女士改变了想法。

在疫情最严重时期，自己的孩子晚上突然不明症状的发烧，严女士考虑到家里距离医院较远，即便开车也需1小时，于是只能先给孩子吃退烧药和物理降温。

“但是一直到半夜都不奏效，孩子体温不降，我也心急如焚，还是决定开车去医院。在去的路上由于路程太长，孩子不舒服的情况下又晕车，哭个不停，我也着急的哭了起来。”

严女士回忆称，当时已经是凌晨两点，她一边哭一边想一定要换到离医院近一点的地方，无论是孩子还是以后自己年龄大了，去医院都十分便利。

这也体现出优质医疗资源的重要性，尤其在疫情期间更加凸显。所谓近水楼台先得月，在关键时刻，及时且有效的救助，对于家人和自己来说，至关重要。

小结

有句话说得好，一千个读者就有一千个哈姆雷特。

购房者的需求也是如此，他们看重的点各有不同，但在这场疫情的影响下，又近乎相同。

这些需求背后投射的不仅仅是新时期下的购房趋势，也是房地产市场未来的建设走向。

你想买的房是什么样呢？

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