多家银行暂停房贷,现在是抄底的好时机吗?

这两天有很多媒体报道，多家银行房贷暂停了，前有招商银行在深圳和广州两大分行，一个多星期前就暂停了房贷业务，而后有光大银行在广深也都停了贷款，另外长三角很多银行也出现了停贷现行，即便是四大行，现在的房贷放款周期都拉长到了一个月。

房贷难批的实际情况1

不仅房贷业务少了、放款周期长了，这最后贷款能不能批下来还两说，这让很多人一脑袋问号，买房摇号就算了，现在贷个款都这么困难，难道非得让人全款买房吗？大家先不要慌，实际情况可能和我们想的不太一样。

房贷集中管理2

年初房贷弄得这么紧张，原因是因为去年年底的时候，官方就宣布房贷要集中管理，而且设定了房地产类的贷款占全部贷款的比重，以及个人住房贷款余额占一家银行全部贷款的比重，两个比重形成两个红线用于管控相关贷款。

这就意味着不管你是个人买房子按揭贷款，还是房地产企业盖房子的贷款统统受限，所以这银行不是没钱，也不是非要和大家过不去，而是没有额度去房贷了，只能暂停接单，等到有额度了再说。

现在是不是买房的好时机？3

以前房贷对于银行来说，那是妥妥的低风险的好生意，所以能放就放，比例一度达到全部贷款总额的6成，红线一来，各银行超标严重，没办法，只能先结清之前的房贷，降到规定红线以内才能再往外放出新房贷。

那么问题来了，现在到底是不是买房的好时机呢？我们只能说，需要贷款买房的刚需抓紧时间上车，很多人都是掏空家底拿的首付，剩下的都是贷款，今年一开始都这么紧张了，后面排队等房贷的可能会越来越多。

房企同样受限4

但是如果你是全款买房的土豪，就当我们什么也没说过，贷款额度这么紧张，大佬们还是不要来凑热闹了，你等到下半年，带着巨额资金找开发商或者房东砍价，说不定会有意外收获，还有，今年买房子的业主得做好延迟收房的准备。

AESTHETICAL

因为银行给个人房贷慢，给开发商也是一样的限制，房企手头没那么多资金，盖楼进度多多少少会受到影响，一些想换改善型大房子的朋友，会去找机构借过桥资金周转，由于现在房贷紧张，很容易就玩现了，所以千万不要借过桥资金了，至于还想着抄底的朋友，就更不要做梦了！

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