融创青岛：以创新为核 夯实产品力闭环

1月15日，“美好无界”2021融创青岛人居趋势线上直播正式发布，S+全新户型系列横空出世，随之成为当地市场的一大爆点。依托S+全新户型系列，融创青岛同时实现了空间做减法、功能做加法，即打破单一生活模式，让空间的复合化利用既满足全龄化的生活观念和居住方式，又能契合多场景切换的本质需求。

产品力与创新力的升级，让融创青岛又一次走在了市场前列。在掌握产品力即掌控世界的时代，融创青岛通过价值链建设不断夯实产品力闭环，进而引领居住风尚，推进城市共建。

从有界到无界 升级产品力内涵

自1998年房改以来，居住需求不断迭代。时至今日，房子不仅是承载生活的容器，也寄托了人们对美好生活的向往。尤其是房地产市场的结构性需求日益饱和、竞争愈发惨烈，产品力也从满足基本居住需求向满足人们精神、情感、体验深层次美好生活的价值链转变。在此背景下，家的功能边界正在持续模糊，无界陪伴、无界交互、多场景切换需求凸显。

作为产品力闭环的基础，户型空间的创新自然必不可少。融创青岛深谙于此，极具前瞻性地洞察新居住趋势，通过S+全新户型系列试图构建空间、人、物三者之间的“共生关系”。因此，S+概念的内涵极其丰富，包括“Share”的共享型生活方式、“Social”的社交型场景模式、“Smile”的微笑型人际关系、“Self”的私属型灵活空间。

基于此，融创青岛的S+全新户型系列率先在建面约112平方米、141平方米的户型中展开落地。其中，S+全新户型系列包含6个关键词，即链接、灵动、陪伴、修身、转场、纳物等。在项目落地环节，则有12种模块的解决方案，分别为“家的随心场”、“家的剧场”、“秀外慧中的厨房”、“主卧小家”、“成长魔方”、“漫读空间”、“全龄空间”、“X空间”、“颜值收纳”、“玄关2+1”、“C位家政”、“贴心卫浴”。

其中，“家的随心场”、“秀外慧中的厨房”、“颜值收纳”、“玄关2+1”、“C位家政”都是S+全新户型系列的重中之重，与日常生活息息相关。

“家的随心场”突破传统客厅主张的单一空间，将相对独立的空间进行巧妙关联，实现场景聚合，兼顾家人各自忙碌与各有交流。在建面约130平方米的户型里，打造约60平方米的开放式公区，实现5.3米客厅开间、7.5米双面宽阳台设计，满足餐、客、阳、厨四位一体的无界享受。同时，双厨、双厅的创新性设计颠覆了以往的固定尺度，赋予更多空间想象，给交流提供多种可能。

“秀外慧中的厨房”从生活厨房到颜值餐厨，通过既实用又耐看的空间设计不断满足多元化的需求，并带来共享型、便捷型的独特体验。而冰箱外置化，无形中将服务半径扩大至客厅，使家人拿取生活用品及美食更方便；3米长台不仅兼顾插花、亲子、手工、聚会、烘焙、办公、直播、家政等8种生活场景，而且成为全家人的生活中心、兴趣终端的重要空间。

“颜值收纳”制定了深浅不一的墙体S曲线分割方式，既保证容量升级的美学设计，又轻松实现拿取随心的愿景。按照不同生活储物习惯，“颜值收纳”提出7种柜体收纳深度方案，让全屋收纳占比达到17%，满足翻倍收纳的诉求。而“拉手式”的设计将相邻两户间原本笔直的墙体相互借位，变成S型曲线的分隔。

“玄关2+1”解决了传统家庭玄关功能单一、容量有限、无法仿制大物品的问题。散点式布局让家庭互动更加灵活，适用于年轻人聚会、轰趴、游戏等生活场景。此外，满足分类需求。例如针对随身小物件，设有专柜；针对四季鞋品，设计鞋柜专柜；针对不规则零件，特设家庭展示架，规划合理的同时提高空间利用率。同时，还能满足收藏爱好与加厚型衣服的换洗空间需求。

“C位家政”倡导多点分布、随脏随扫，而分散家政柜体则保证收纳容量以及使用便利性。例如，为扫地机器人预留位置，为干式清扫用具预留位置，为手扶式吸尘器及小工具预留位置，保留阳台家政柜位置，解决洗衣晾晒问题，同时为西厨预留洗烘一体机位，并配备相应清洁用品收纳格，满足家庭第二洗衣机的需求。

显然，S+全新户型倡导的无界生活并不等于无序生活，而是将理念落实在居住的每一处细节中。可以预见，在青岛房地产市场，S+全新户型正在引爆一场新的居住潮流，简约却不简单，时尚却不繁杂。

从归心空间到归心社区 链接美好生活

不难发现，S+全新户型系列重在打破有界的空间感，实现无界的场景自由切换。从物质空间到精神生活，融创青岛的产品力闭环升维亦能映射出时代的前进与更迭。目前，S+全新户型已在胶州融创·时代中心落地，包含建面约118平方米、126平方米、141平方米等三大户型。同时，S+全新户型也将在融创·影都学府同步落地，建面约112平方米。

从归心空间设计到归心社区塑造，产品力闭环持续创新的背后，是融创青岛为业主打造了全价值链的美好生活。其中，交付作为美好生活的兑现，意义非同一般。

刚刚过去的2020年，是融创青岛的交付元年。这一年，融创青岛共兑现了7361组家庭的美好生活。与此同时，通过防修团队9大标准、30分钟响应机制、100%维修及时率，融创青岛将归心服务的颗粒度做细、做精。仅2020年，融创青岛共有19场工地开放，接受市场和客户的双重检验。

毋庸置疑，交付不是终点，而是归心社区建设的起点。除了兑现交付，在打造“归心社区新生态”方面，融创青岛也注重归心空间生态建设与EN业主共建，真正落地融创式美好生活核心价值体系。

在搭建归心生活场景方面，融创青岛全面升级归心空间，通过搭设丰富的生活场，为业主营造轻松愉悦的生活氛围。例如，三大归心空间“悦读书吧”、“儿童乐园”、“运动空间”的落地，不仅实现了邻里无界的沟通，也为业主提供了多重放松空间。其中，崂山壹號院项目升维多元生活体验，将全龄化的家庭成员按照各自活动需求进行全场景设计，让归心空间焕发出活力。

实际上，如何增进邻里间感情，是整个社区生态建设的关键。为此，融创青岛也在积极探索。一方面针对住宅社区，设立归心社区运营官，以业主自治的身份，更好地完成社区生态共建。另一方面针对文旅项目，设立EN团队，即兴趣领航员，为社区建设主题社群活动。

不论是归心空间，还是归心社区，两者都为美好生活奠定了基础。如今，夯实产品力已经不是简单地打磨某一个项目，而是需要形成全体系、闭环建设，并能链接美好生活。基于战略定力，融创青岛依托源源不断的创新力，持续为产品力闭环赋能。

与城市共建 赋能城市演进

2020年，融创中国由“中国美好家庭整合服务商”升级为“美好城市共建者”，旨在实现人、产、城和谐一体。实际上，自2016年进入青岛以来，融创中国依托高端精品战略，持续通过大盘开发推动城市格局演进，不断焕新城市的生机与活力。

据统计，在过去4年间，融创青岛先后打造了融创·都会中心、融创·红岛壹號院、 融创·阿朵小镇、青岛东方影都等19个精品项目，并持续参与青岛西海岸新区与胶州片区的开发建设。

其中，青岛西海岸新区作为国家第九大新区，享受省级行政待遇，是山东对外开放的桥头堡、青岛创新发展的排头兵。而青岛东方影都作为全球投资规模领先的影视产业综合项目，占地面积约376万平方米，总建筑面积约540万平方米，涵盖东方影都融创影视产业园、融创茂、大剧院、星级酒店群、游艇会、滨海酒吧街、国际学校、国际医院等业态。值得注意的是，青岛东方影都作为西海岸新区的龙头项目，已经助力青岛成功申创“世界电影之都”。

基于对青岛这座城市的深度理解，融创中国从未缺席其阶段性发展，并把目光聚焦于胶州片区。回顾胶州的发展，其主城区是城市的发源地，新城区则代表着城市的现在，现代化新区承载着城市的未来。而规划中的现代化新区，位于青年湖东，是胶州城市形态的2.0版本。

从主城区到现代化新区，融创青岛以前瞻性布局与胶州的发展机遇共鸣，将融创青岛的第三座中心系作品融创·时代中心落子胶州现代化新区。项目属于超大体量开发，约为1000亩，集星级酒店、商业、教育、健康产业、人文住居于一体，在带动现代化新区发展的同时，将为胶州再造一座中心，这也充分展现了融创青岛对胶州片区发展前景的笃定与信心。

除了提升人居品质，凭借领先的产品营造能力、高起点的运营服务能力、多元化的资源优势，融创青岛积极参与美好城市的建设进程，助力城市高质量发展。例如，2020年9月28日，清华大学附属融创青岛医院在三方共同推动下正式动工；2020年11月6日，山东青大教育集团、融创中国青岛公司签订战略合作协议，先期计划在青岛共建2所青岛大学的附属学校，将分别落位西海岸青岛海洋活力区融创中心和胶州市融创·时代中心。

与城市共建，与美好共生。从融创中国进入青岛的首个项目融创·都会中心到现在的19盘联动，从对青岛西海岸的投入到如今布局胶州片区，从融创中国的地产业务到物业服务、文旅、医疗康养、会议会展等业务逐步落地，融创青岛正依托自身的资源禀赋以人、产、城为一体，不断为产品力闭环赋能，为城市演进蓄力。

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