2020地产十件事之七:关注资金安全,“三道红线”降杠杆

来源：房产装修家居资讯时间：2021-01-18 19:16

一年一航程。2020年，我们见过波澜壮阔的风景，也遭遇过暗流骇浪心惊。这一年，中小房企项目转让、引入战投、分拆上市等举措不断，很多事件都足以列入房地产行业发展的“历史簿”。就此，焦点财经特别盘点出行业“十大热门事件”，以此来复盘过往一年的跌宕起伏。此为大事之七，“关注资金安全，三道红线降杠杆”。

经过多年的脱缰野马式发展，行业内大部分房企的资产负债结构并不好看。监管层面敲响警钟，祭出“三道红线”融资新规，这也成为房企继疫情之后，遇到的最大挑战。按照“剔除预收款后的资产负债率大于 70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍”的标准，“三道红线”将房企划分为“红、橙、黄、绿”四档，并分别设定了有息负债的增速阈值，每降低一档，上限增加5%。

行业突变，冷暖自知。踩中红线的房企，有如热锅上的蚂蚁，纷纷出招降杠杆。而在安全范围内的房企，则有如被“开了绿灯”，逆周期拿地，寻求新的投资机会。房企分化，渐次明朗。