去年12月份70个大中城市房价稳中略涨专家预判一季度一线城市房价涨幅趋势减缓

来源：房产装修家居资讯时间：2021-01-16 07:50

本报记者苏诗钰

1月15日，国家统计局发布了去年12月份70个大中城市住宅销售价格月度报告，国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，2020年12月份，各地深入贯彻党中央、国务院部署，全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。

环比来看，初步测算，去年12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比11月份扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比11月份扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与11月份相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与11月份相同。

同比来看，初步测算，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与11月份相同；二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比11月份扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比11月份回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比11月份扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比11月份分别回落0.3个百分点和0.1个百分点。

58安居客房产研究院分院院长张波对《证券日报》记者表示，年底房企冲刺业绩，在带来成交量提升的同时，部分城市的区域房价出现分化，尤其是热销区域、高端楼盘集中入市的区域，会出现区域房价上涨的情况，而在一些比较偏冷门的城市及区域，房企会启动促销、优惠让利的举措，带动区域房价的下行。整体来看，去年12月份的市场表现优于预期。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄对《证券日报》记者表示，2020年12月份，新房价格上涨城市数量增加，但仍处于历史较低位。同时二手房价格上涨城市数量回落。从价格涨幅来看，去年12月份新房价格涨幅持平、二手房价格涨幅小幅回落。整体来看，去年12月份房价表现趋于稳定，在政策等多方面因素影响下，房地产市场保持平稳发展态势。

张波表示，楼市维持南热北冷的态势，南部特别是长三角、大湾区热度的提升，带动了城市群内房价上涨；而北部城市开始出现房价探底的态势。预计2021年南热北冷的走势会有所缓解，楼市热度会逐渐恢复理性。预计2021年一季度一线城市房价涨幅的趋势会有所减缓，整体上房价上涨幅度依然可控。

（责任编辑：冉笑宇）