资金链断裂、董事长被查，华商汇已是“无期之会”？

来源：房产装修家居资讯时间：2021-01-07 14:55

“我不认识庞继红，我没借过钱给她，我的钱怎么就到了华商汇了？现在为啥没钱了？我的钱都去哪儿了？现在谁来赔偿我的损失？”

李红一直以为，自己通过担保公司借出去的30万元是给了一家建筑公司，但她没想到，这家公司其实是个“傀儡”。

和她一样有1900多人，通过郑州市的两家担保公司借出去至少10多个亿，名义上是给了多家公司，但这些钱的最终流向都一样——华商汇集团。

华商汇集团的掌门人庞继红，已经在11月10日被安阳县纪委监委宣布接受调查。但对众多的出借人来说，庞继红被查，并不是整个事件的结局。相反，他们的艰辛之路才刚刚开始。

华商汇

庞继红是谁？她为啥欠我钱？

第一次听说庞继红的名字，郑州市民李红的脸上写满了问号：庞继红是谁？为什么我的钱都到她那儿去了？

那是在今年的3月16日，正在疫情期间，李红接到河南乾荣投资担保有限公司（以下简称乾荣公司）业务员打来的电话，对方在电话中告诉她：公司出问题了，你来金水路与未来路路口的升龙大厦18楼了解一下情况吧。

早在2013年时，李红曾通过乾荣担保公司借出5万元钱，月息一分二（1.2%）。这一利息比银行存款要高不少，而且年利率也不超过24%，是受法律保护的。几年下来，收益稳定，她陆续追加到了30万元，借款方分别是郑州清清园林绿化有限公司、河南中祥农业有限公司和河南乾龙装饰有限公司。

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挂了电话，李红来到升龙大厦，当时的18楼里已经挤满了人。大家都戴着口罩，彼此都不认识，都在互相打听，李红听见很多人都在说一个名字：庞继红。

业务员告诉李红，这些人全部都是出借人。公司出问题了，没有钱了，她可以选择把钱兑换成华商汇的商铺，也可以兑换成车位或者其他实物。

“咱不是应该找担保公司吗？哪儿来的华商汇？庞继红是谁？”在问了半天后，李红才搞明白，她的钱根本没有出借给上面那三家公司，而是全部借给了华商汇。

“一直到出事儿以后，我才知道我和华商汇的关系。那几家公司其实都是空壳公司，都是华商汇实际控制的，所有的资金一转手，全部都投入了华商汇。”

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在两个月后，政府出面组织了清偿小组，经过统计的受害人超过1900人。这些人的资金都是通过河南锦荣和河南乾荣两家担保公司借出，名义上是借给了清清园林、筑福建筑、中祥农业、乾龙装饰等五六家不同的公司，但最终的流向都是华商汇。

通过“天眼查”来查看这些公司的股东构成，或多或少都与华商汇有着各种关系。比如河南乾龙装饰工程有限公司，其法定代表人庞建强，就同时担任着郑州华商汇物业服务有限公司的监事。而他的另一个身份，是华商汇集团董事长庞继红的侄子。

那么，聚合了如此庞大资金量的华商汇集团，又出了什么问题呢？

买铺返租，华商汇资本坍塌的滑铁卢？

华商汇集团下辖有华商汇商业开发公司、华商汇商业运营公司、华商汇物业管理公司、华商汇房地产开发公司等多家企业。其中，位于新郑市会展物流园区的华商汇全球综合商贸物流总部基地项目，是它最大的一个实体项目。项目用地面积10平方公里，包括建材家居城、机械机电城、现代材料城、物流仓储城四个板块。在郑州市批发市场外迁的大风潮下，华商汇和与之毗邻的另一项目华南城，两个万亩大盘连续多年风头不减。

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市民张丽在2016年时，花了60万元在华商汇买下了两间铺子。在当时，张丽认为这笔支出是稳赚不赔的，因为她不但是以半价买下的商铺，还能“保底”收取6年的租金。

这是华商汇在2016年时推出的“白送商铺”、“半价购铺”等一系列促销政策。其中“半价购铺”，是说客户只需付50%的“首付款”，其余50%由华商汇出面办理银行按揭，并偿还月供。而且从第4年开始至第10年结束，华商汇每年还会给客户一笔“固定收益”。

“白送商铺”，也成为“10年免费得一铺”。客户购买商铺后，由华商汇代为管理经营，华商汇承诺每年返还全款的10%的租金收益，连续返租10年，商铺就相当于白送。

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这是一种有国内特色的商铺散售返租模式，这一模式在业内有着广泛争议。有人认为，返租可以帮助开发商回笼资金，同时提升业主投资回报率，应该力挺。也有人士质疑：返租模式存在商场运营成败难测、回报率对赌、产权运营不统一等多重风险.

河南省商业经济学会会长宋向清曾对媒体表示，散售返租模式是一种成熟的商铺经营模式，在省去业主出租烦恼同时也实现统一管理、提升房产商业价值。至于为何郑州市场发生返租纠纷，实质是因为疫情影响下客流减少、市场萎缩导致经营者效益降低甚至亏损，是市场低迷引发的连环违约。

而在华商汇的一些合作伙伴看来，“十年得一铺”这一政策的推出，就是华商汇出事的前兆。

“靠这个政策，华商汇至少回笼了5个亿的资金，这也意味着它一年至少需要支付5000万的返租成本，这是不合常理的，因为他支付的这部分支出，已经超过了他的利润。”在这位合作伙伴看来，“十年得一铺”的政策早晚是要出事儿的。

时间的推移印证了风险的存在。2020年1月，张丽原本应当开始收到华商汇给付的每个月2100多元的“返租”，但事实上她什么也没获得。和他一样被“放鸽子”的房东有200多位。在持续了近1年的维权后，有部分房东讨要回来部分收益，更多的人还在持续追讨，而华商汇给到他们的回应是：没钱了。

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讨钱无望，三成出借人选择“兑铺”抵账

李红们想知道，他们借出去的钱都去哪儿了？

张丽们也想知道，承诺好的收益为啥没有了？

华商汇的工作人员对外的统一说法是：大家的钱都用在了华商汇的建设上。但是受害人们不认同这一说法，他们认为，以华商汇目前的建设体量，根本花不了这么多钱。

有消息人士透露说，华商汇的铺子卖的一直不是很好，公司的资金链一直紧绷，庞继红此前有一笔大项资金在出借后无法收回，再加上今年疫情的影响，共同导致了华商汇的资金坍塌。

资金断裂，企业爆雷，无论是“被”投资的出借人，还是被放鸽子的买铺人，都将矛头集中对准了华商汇。出面负责处理危机的不是庞继红，是华商汇集团的另一位负责人毛保国。尽管事发至今，毛保国没有给出任何实质性的说明，但众多待解的疑问和债务的偿还问题，还是要从他口中得到回应。

大河报记者曾在12月9日致电毛保国，表明身份和来意后，提出采访请求。电话中，毛保国同意接受采访，但要求记者另约时间。然而奇怪的是，此后十来天里，记者十几次联系毛保国，却是电话不接，短信不回。记者曾两次去往升龙大厦18楼毛保国办公处，均被告知“毛总不在，其他人不便接受采访”。

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受害人反馈给记者的信息则是，针对华商汇承诺给买铺人的收益问题，公司已经明确表示没钱支付。针对通过担保公司出借资金的投资者的解决方案，是通过兑换商铺来抵扣。

李红曾从华商汇工作人员手里拿到过一张债务清偿表，上面给出了四种选择：兑换商铺、兑换车位、兑换实物和另行商议。“车位现在已经兑完了，实物对我没有用，商铺是每平米两万五，我这30万只能换12平米，连半间都兑不了。”包括李红在内，很多出借人还是在僵持中等待。

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另一位受害人潘女士选择了法律渠道，她将乾龙装饰和乾荣投资两家公司一并起诉到了中原区人民法院，但被法院裁定驳回。

记者看到了这份裁定书，上面写有：经查，政府相关部门已经和公安部门成立联合专案组，正在按程序化解河南省乾荣投资有限公司、河南乾龙装饰工程有限公司等涉嫌非法集资相关事宜……故原告所诉纠纷已经涉嫌经济犯罪，不属于人民法院受理民事诉讼的范围……。

在锦荣公司注册地所在的未来路办事处，今年5月份已经组成了由辖区办事处、公安部门、受害人和华商汇代表共同参与的清偿小组。记者前日联系该小组后被告知，目前该起事件处在一个“化解”阶段，因为清偿小组在调查后了解到，目前华商汇存余商铺的价值大于其负债，可以满足兑付的需求的，所以选择化解该事件，而不是立案处理。

清偿小组工作人员介绍说，他们希望引导出借人兑换商铺抵扣债务。目前选择兑付商铺抵扣的债务金额大概3.5亿元左右，占到清偿小组登记总金额10亿多元的1/3。对于不愿选择兑换商铺的“就只能等了，等华商汇啥时候有钱了还给你，但是咱也不知道他啥时候能有钱”。

积债难偿，是“来日方长”，还是“后会无期”？

11月10日，安阳县纪委监委在其官网发布消息称，郑州华商汇控股有限公司董事长庞继红涉嫌严重违纪违法，目前正接受安阳县纪委监委纪律审查和监察调查。

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