猛!20907元/㎡!阳光城17亿元疯狂抢下大朗地王!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-24 08:03

今天（4月23日）上午10点，编号为2020WR005地块在东莞市公共资源交易中心公开出让，在经过12家房企、88轮激烈竞拍之后，该地块最终被深圳市阳光城实业发展有限公司以“17亿元总价+配建15561㎡商品房”的条件艰难斩获，折合可售楼面价达20907元/㎡！

△竞拍结果截图

土地概况

据公开资料显示，2020WR005号地块位于大朗镇长塘社区美景中路旁，占地面积37355.97㎡，1.0 <容积率 ≤ 2.6，最大计容建筑面积约为9.7万㎡。

△地块航拍图

值得一提的是，这是大朗时隔两年之后首次推出商住地块。上一次公开出让商住地还要追溯到2017年10月27日，当时万科和华润分别出手拿下一宗商住地。其中，万科斩获的松伯朗村地块，是目前的大朗“单价地王”，折合可售楼面价17106元/㎡。

在实地走访地块之后，小编发现，目前地块周边已形成商业居住群体，毗邻松山湖，附近有碧水天源、帝豪花园酒店，周边1公里内有东莞市大朗佳美实验学校、黄草朗派出所，附近2公里内集中了多个高端小区，入住率90%以上。

△地块周边

地块所处地段环境优越、交通便利，建成后可进一步做好“松朗一体化”，增强镇中心的辐射能力。

△地块周边

区域市场

据东莞市统计局发布的统计数据显示，截止至3月底，整个大朗镇新房的库存套数仅有408套，合计4.48万㎡，住宅库存严重告急。此外，据官方发布的数据显示，3月份大朗累计网签住宅50套，均价27751元/㎡。

△官网截图

在走访之后，小编了解到，目前大朗镇共有松湖悦府、安华香蜜松湖2期、天麟天瑞花园、超卓松湖时代、松湖豪庭5个楼盘在售，大都是尾盘，主推85-139㎡洋房户型，价格在18000-28000元/㎡不等。在二手房方面，地块周边的碧水天源项目成交均价在17000-18000元/㎡不等。

据去年发布的《东莞市大朗镇近期建设规划（2017-2020年）》显示，未来大朗将建成集现代工业和现代服务业于一体的产业重镇，松大城市地区的核心功能组团以及环境优美、宜商宜居的生态科技新城。

此外，《规划》还指出，大朗将形成“一中心四焦点、五区一带”的城镇空间格局，重点建设毛织工贸区北部、富民工业区东部、长盛商贸文化区南部、象山工业区南部和金银朗核心区五大区域。

来源：搜狐焦点东莞站