前12月百强房企操盘金额同比涨13.3%，2021年房企增速或将普遍下降

来源：房产装修家居资讯时间：2021-01-05 09:03

疫情之下，房企在销售端的快速复苏让2020年仍是一个硕果累累的年份。

1月4日晚，多家房企发布了2020年运营数据。其中，中国奥园宣布，2020年1至12月，公司未经审核物业合同销售额累计约人民币1,330.1亿元，较二零一九年增长13%。合同销售面积约1,288.2万平方米，同比增长10%，平均售价约每平方米人民币10,325元。

碧桂园2020年权益合同销售金额约5706.6亿元，较2019年同比增加3.34%，权益的合同销售建筑面积约6733万平方米，较2019年同比增加7.95%。

雅居乐全年合约销售金额约1381.9亿元，同比增长17.14%，销售面积达约1025万平方米，同比增长15%。平均销售价格为每平方米约13482元。

根据克而瑞统计显示，2020年12月，TOP100房企实现销售操盘金额15350.3亿元，单月业绩同比增长20.6%，环比增长27.7%。截至12月末，TOP100房企的累计销售操盘金额达到114839.4亿元，较2019年增长13.3%。

从全年业绩走势来看，一季度行业销售受疫情影响最为显著。二季度市场逐步恢复，百强房企的单月业绩同比在4月转正并稳步提升。下半年，房企供货和销售节奏后移、供应量显著提升。四季度市场竞争压力明显上升、去化率承压，百强房企单月业绩同比增速自8月以来持续回落。

2020年，百强房企各梯队销售金额入榜门槛同比持续提升。其中，TOP10和TOP30房企操盘金额门槛分别提升18.5%和16.8%至2404.2亿元和1120亿元。TOP50房企竞争格局加剧，操盘金额门槛670.1亿元，同比增幅最高达26.8%。另截至12月末，TOP100房企操盘金额门槛也同比增长9.4%至220.9亿元，而TOP200房企门槛提升幅度不大。

此外，从2020年房企的目标完成情况来看，绝大部分在年内设定了业绩目标的规模房企，均完成了年度业绩目标。其中，恒大、金茂、滨江、越秀、时代5家房企业绩表现相对突出，在11月就提前完成全年目标。

展望2021年，克而瑞研究中心预计，在“三条红线”的压力下，房企投资和规模扩张的动能将进一步降低。房企在去年普遍规模降速、部分负增长的情况下，2021年企业增速将普遍下降，不排除将出现更多业绩负增长的企业，甚至龙头房企。

（责任编辑：冉笑宇）