必看!2020风口板块、融创+东原……这个懂年轻人的创新社区

这是一个充满回忆的开头。

还记得一部重庆本土喜剧《街坊邻居》吗？小时候每到开播时候，我们一家人必定是围坐在电视机前面看，尤其是我外公看得咯咯笑。

它演绎了住在嘉陵巷里的邻居之间，妙趣横生的生活喜剧。古道热肠的周幺婶、滑头的刘卫东、美丽的小卖铺老板蔡倩云……生动体现了什么叫做“远亲不如近邻”。

而现在，居住转移到高楼里，一扇冰冷的铁门，淡漠了邻里间的温情。

每到这个时候，也让我不禁怀念起小时候住的大院：每逢节日，十几户邻居一家一个拿手菜，围坐在一起闲话家常。这段记忆，温馨又难忘。

所以，也能看到当下不少楼盘都在谈“社群”这个概念，它更像是过往“邻里情”的升华版——有私人社交空间、有邻里温情的大社区。

套用公式来看，即为：空间*(社交+价值观)=社群。

在未来，社群会成为楼盘的得分点吗？大概率，一定会。

要在一个没有灵魂和乐趣的社区里居住、生活，那会是多么枯燥和乏味。

从广义上来看，“家”的温馨概念不应局限在关上自家门的那刻，而是应该从走进小区那刻就体会到。

这就考验房企“走不走心”了。

01

创新：多样化社群，就该这么做

专业人做专业事，这不是没道理的。

在“社群”这个专业领域上，东原必须要有姓名。在去年，它获得了2019新社区文化运营TOP1。如何创新社群，没人比他了解。

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在品牌和产品力方面，就由融创来扛起大旗。在「2019年中国房企产品力排行榜TOP100」中，它以“产品品质和综合全面的产品实力”，排名第一。

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不妨想象一下，东原+融创的CP，会迸发出怎样火花？

科学城核心地段，两者合力开发的西阅星辰，不仅是区域内首个有“社群创新”的楼盘，更是首个低密轻奢盘。

强强联合之下，必出精品。

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西阅星辰销售中心实景图

在西阅星辰的社群里，它的突破口在于找到当下生活“症结”，并给出一套组合拳解决问题。

5000㎡全龄活动空间+童梦童享3.0版+原·聚场+社交园林=有温度、有灵魂的社群。

症结一、忙碌的年轻人，社交和放空成为奢侈。

你的生活，有出现过以下情景吗？

※ 社区太逼仄，连发呆也找不到地方；

※ 和闺蜜的约会，算来已经是几个月前的事情；

※ 小朋友喜欢动画片，从此CCTV-5频道的停留时间不会超过5分钟；

……

方案：

①、想要独处，社区的减压花园就在楼下；

②、照顾小朋友和闺蜜聚会，两不误。在社交花园旁就是儿童乐园，给大人、小朋友最舒适和安全的距离；

③、皇马和巴塞罗那的比赛就要开始，叫上球友们在活动聚场尽情吼上一嗓子；或者在青年中心来上一场友谊赛。

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西阅星辰架空层效果示意图

症结二、小朋友的快乐童年，一定是让大人舍去时间？

不知道大家有没有这样的困扰，每到周末带上小朋友去游乐园玩耍，这一来一回之间，往往一天就过去了。

方案：

东原的品牌大IP——童梦童享3.0，以0-12岁的儿童为中心去量身定制适合他们的游玩设施。

在这个系统里，有爬网系列、盒子系列、地景系列、室内乐园系列。例如盒子系列，可攀爬、穿越的元素组合可以帮助小朋友理解空间关系，培养对形状变化的认知。

首个将儿童作为服务对象并深入研究的社区，在全国唯有东原。

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东原童梦童享，已交付社区实景图

症结三、邻里间的联系，不该止于点头问好。

现在邻里间的沟通多半仅在在业主群里聊聊家常，或许线上聊得热火朝天，打照面的时候，依然谁是谁都对不上号。

方案：

从2016年开始，东原就在探索一种全新的社区关系构建方式。在它看来，共享才是社群里温暖连接的重要纽带，所谓“独乐乐”不如“众乐乐”。

2017年原·聚场落地，一个有灵魂的社区会客厅自此诞生。它主张“有心、有趣、有爱”的生活。阅读、听课、合演音乐剧、烘焙……在原·聚场这个“小社会”里，业主间的感情得以进一步提升。

至今，东原在9座城市中的17个原·聚场，共有62个兴趣小组，13个会员社区，累计举办活动645场，约72w+人次参与。

在东原看来，社区想要成为一个有生命力的活体并且持续运转，左邻右里就是“发动机”，这也是原·聚场诞生的意义所在。

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东原D7 原·聚场实景图

目前整个区域内，能把社群玩得像西阅星辰这么溜的，还真找不出第二家。邻里间逐渐失去的温情，融创和东原找回来了。

02

科学城首个低密轻奢住区，来了

如果说，社区灵魂注入看东原，那么在产品打造方面的硬实力就是融创的强项。

首先，是居住氛围的纯粹和低密，区域内独一家。

目前，西阅星辰整体容积率约1.74。值得一提的是，现在售地块内有且只有一种户型，建面约98㎡左右的小高层，也是当下主流面积，且两梯四户的设计保证户户都是端头。

其次，西阅星辰的大横厅设计。

众所周知，大横厅通常在大平层户型中才有。But，在西阅星辰建面约98㎡的空间内，别出心裁的搭配约24㎡超大客餐厅一体横厅设计，餐厅位置外即为窗户，带来用餐时候的小确幸。

融创凝练了16年精品设计的代表作品，一个字“牛”。

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西阅星辰B1户型装修示意图

最后，西阅星辰还是精装房。

对业主来说，精装避免了二次装修带来的麻烦和操劳；另一方面，敢于做精装在某种程度上也代表了房企的底气和匠心。对了，西阅星辰还是区域之内少有带清风+地暖的高配置精装项目。

不管是软实力，还是硬品质，西阅星辰都走在了前面。

03

繁华和宁静，都要

满足了区域对于高端产品及社群要求的西阅星辰，关于教育、商业、交通等方面的配套需求它同样不缺。

● 教育方面。据不完全统计，科学城区域内现有南开大学城分校(南渝中学)、重庆市第七中学校（规划中）、树人小学本部校区（规划中）以及沙坪坝小学（规划中）。

值得一提的是，除南渝中学外，另外三所学校均靠近西阅星辰，教育配套全面。

● 交通方面。在人口稠密、经济发达的大都市圈中，人口和资源流动都离不开轨道交通，轨交房潜力也不用多说。

根据重庆市人民政府官方发布，第四期轨道交通将在今年启动建设。其中，途径或设站在科学城区域的路线共有4条。

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图源重庆市人民政府官网

加上重庆轻轨远期规划的轨道交通13号线（大学城-国博中心），与已经通车的轨道1号线，未来科学城将铺开“6轨5桥6隧”的立体交通网路。

插播一下，规划中的轨道交通7号线将有两个站点（飞雪寺站和物流园南站）设在西阅星辰项目附近。

此外，大竹林大桥（规划中）、双碑大桥、礼嘉大桥（建设中）让西阅星辰所在的科学城区域能通达江渝北板块。

● 文旅大配套和奥特莱斯商业。

在这个面上，又是西阅星辰的另一个配套加分点。

①、在它的西侧，有西南文旅地标——重庆融创文旅城，开放后预计年接待量超千万人次。

②、在它的东侧，是全国第七座佛罗伦萨意大利名品小镇。以意大利经典建筑风格为设计灵感，把古罗马、文艺复兴时期的佛罗伦萨盛况一一呈现。小镇目前正在计划申请成为3A级景区，或将成为重庆又一网红打卡点。

据了解，小镇将在2021年春节期间开业，届时会引入200余个高端奢侈品牌。作为直营店，货品和品质当然也会更优秀。

家门口就能买买买，只是别忘了捂紧荷包。

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佛罗伦萨意大利名品小镇，图源网络

●公园生态。

在科学城藏着一个五云中央公园，占地约450亩。利用梁滩河建亲水景观，超1/4是湖区风光，将打造成重庆市示范性生态公园。

加上周边规划中的公园，未来总共将有约2000亩的自然生态。

商业、公园、交通全有了，齐活。

04

向西下的风口—科学城

那么问题来了，为什么融创和东原会选择重仓科学城？答案很简单，因为科学城处在城市发展向西的风口之下，而它本身也很给力。

科学城构建“一圈三核”，即大学知识经济圈，高端制造园、高新研发园、科创服务园，这里围绕大数据智能化、新一代信息技术、先进制造、高技术服务等主导产业布局。对于城市产业转型和经济升级有积极推动作用，能加快构建现代化都市圈，以及促进成渝一体化。

看看隔壁成都科学城，因为有了科学城打造，房价已经涨到了“2”字头。未来在重庆科学城逐渐成型后，区域内住宅涨价是迟早的事，作为科学城里的原始股，西阅星辰值得留意。

什么样的房子能在未来虏获大众芳心？

在综合环境低密纯粹、产品空间功能性是否灵活、周边配套成熟与否等条件之后，“社群”纳入必选项。

所幸，西阅星辰get到了市场痛点，提前就在西区筑人居梦。对它来说，卖的不仅是房子，更是未来生活。

这样的西阅星辰，怎能不让人心动呢？

据悉，首期套内约79㎡横厅三房收官抢购中，套内约68㎡大阳台三房即将迭代面市，感兴趣的小伙伴不如去现场“一亲芳泽”。

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