共享办公回暖 寰图逆势上升

广州2020年4月23日 /美通社/ -- 当前，我国复工复产取得重要进展，经济社会运行秩序加快恢复。根据工信部最新监测数据显示：全国大型企业平均开工率已达99%，人员复岗率达到94%。全国中小企业复工率为84%。从企业类型看，“专精特新”中小企业的复工率高于中小企业整体水平，规模越大复工复产率越高。

受益于企业复工增多的正面带动与影响，全国共享办公空间业务进一步“回暖”。“自3月份以来，寰图每天接到咨询共享办公的电话增多。4月客户询问及签约情况比3月呈现翻倍增长。同时，我们在业内率先推出VR 云看房功能，客户可以不到现场，用VR 小程序直观感受寰图办公空间的装修风格、房间格局、样板间效果。当前，我们的出租率、入驻率稳中有升，新租户陆续进驻，很多客户从成本控制角度优先考虑共享办公。”寰图（中国）有限公司华南大区事业部副总裁翟碧静女士分享道。自3月初以来，寰图在上海、深圳、西安等地，陆续迎来一批创新创业的新公司入驻，包括电商服务、区块链、线上教育等类型的企业，他们瞄准新经济，用新技术、新产品和新服务，切入细分领域的新机遇，在疫情之下逆势而上。

寰图推出“云端VR售楼部”活动，通过在线直播推出云端参观办公空间

“入驻寰图共享办公空间后，我们仔细算了一下，企业运营成本节约了50%以上。”刚在4月份入驻深圳寰图鼎和办公空间&生活空间的柔惟尔化妆品相关负责人蔡先生表示，比起传统的写字楼，联合办公的优势在疫情之后更加明显，特别是针对一些像他们需要在短期内对办公场地做出规模调整的企业来说，十分灵活便利，真正实现“拎包入驻”，不需要在装修及物资采购方面投入大量人力物力和时间成本。“我们选择寰图，除了考虑成本，还看中寰图的服务品质，包括为我们提供一站式的企业顾问服务，以及会务、餐饮、团建等多元配套服务。”蔡先生说。

在疫情期间，共享办公因其成本可控、高效率、灵活便利与智能化，更加受中小企业，特别是一些“专精特新”企业的青睐。去年入驻ATLAS寰图办公空间·香港海港城的领先区块链技术平台Liquefy，今年继续选择了寰图。Liquefy的首席执行官赖誉芹表示：“我们的业务对象是拥有超过100万美元流动资产的专业投资者，他们追求效率，看重质量。ATLAS 寰图的办公空间位于尖沙咀商业中心，坐拥优越地理位置，靠近西九龙高铁站，方便我们往来设于广州的技术支持中心，以及联系内地44个目的地，绝对是我们接待业务合作伙伴的理想选择。”

特殊时期，共享办公因其成本可控、高效率、灵活便利与智能化，备受中小企业青睐

寰图表示，共享办公是“一次三赢”的模式：对于传统写字楼业主，与联合办公品牌合作，可以吸纳大体量的空置面积、提升办公租户整体形象，提升写字楼的资产价值，缩短投资回报时间。对于入驻的企业，联合办公场地选址一般都是城市CBD，交通便利，也省去了办公室装修等成本，且可借助联合办公组织社交活动，从中认识工作、生意及生活伙伴。对入驻企业员工而言，中国年轻一代更喜欢灵活的工作时间和优雅的办公环境。寰图的共享办公空间，涵盖办公空间、生活空间和办公生活社区“全生态”，可以让员工保持工作与生活的平衡，提升幸福感与满意度。寰图与写字楼形成了紧密的生态共同体，在业内率先以“星级酒店”标准，打造融合办公与生活元素的综合办公空间，提供写字楼租赁、企业定制总部、联合办公空间，以及服务式办公室等不同办公场景，为处于不同发展阶段的企业客户，定制灵活的办公解决方案。

寰图涵盖办公空间、生活空间和办公生活社区“全生态”，并提供一站式企业顾问服务

根据艾媒咨询与前瞻产业网的相关调研显示：在未来的发展增速和市场空间上，中国联合办公市场仍将保持每年30%的增长率，到 2020 年将达到 2500 亿元，预计2022年市场规模有望突破4000亿元，而到 2030年30%的办公空间将会是联合办公空间。联合办公的方式将会深入商业办公物业租赁市场，成为商业办公物业租赁模式中一个重要的选项。同时，越来越多灵活办公空间和联合办公地点将向重点城市以外地迁移，形成了一种 “灵活经济”的商务业态。

尽管未来发展前景广阔，国内商业空间资产战略研究咨询机构迈点研究院指出：空间经济是一场考验耐力的马拉松，是战略眼光、服务能力、运营能力的综合考量。特别是经历2019年行业洗牌后，联合办公行业逐渐由“空间赋能”向“服务赋能”升级，逐渐转入精细化竞争阶段。未来联合办公的头部品牌，将选择合理的扩张边界与写字楼形成共同友好生态，以高品质空间为平台，利用新技术，结合生态健康理念，轻型化、精细化、智能化地增强情景体验，最大化满足人们对空间的物质与精神需求，让共享经济、精神商业和分享经济的本质充分展现，推动城市消费升级，赢得未来发展。

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