紫东滨江芯|南京主城难得“1”字头,滨江观澜府孔雀城热销中!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-31 14:25

你好新南京人，紫东滨江芯|南京主城难得“1”字头，滨江观澜府孔雀城热销中！

回顾2020年，你会发现南京楼市的格局发生了明显改变，比如河西不再是一枝独秀，而是慢慢形成河西、江北核心区、南部新城三足鼎立的局势；再比如燕子矶、河西南岸在今年实现了“脱刚”……买房人也开始在这些变化中开始寻找规律，寻找最佳的购房时机。

01.城东地价接连攀升，龙潭“真香”

在寻找购房时机的过程中，土地出让的结果往往会给买房人很强的指导性，买房人常常用同区域内最新的地价来与房价做对比，来推断出值得入手的楼盘。

比如，在2020年的土拍中，城东就表现不俗。

10月30日，城东仙林G83地块经过23轮竞价，触顶最高限价，通过摇号确定被中南以13.3亿元成交，楼面价18867元/㎡。未来毛坯房限价27500元/㎡。

同一日，城东马群G84地块经过30轮竞价，触顶最高限价，通过摇号确定被中海以17.7亿元成交，楼面价22735元/㎡。未来毛坯房限价31000元/㎡。

此外，在今年城东仙林湖栖霞建设G16地块，楼面价高达到27141元/㎡。（土拍信息来源：南京土地市场网）

城东出让的土地接连触顶，可见开发商对于城东板块的追捧。

当然，未来这几幅地块的新房价格大概率并不会低于3万元/㎡，毕竟地价已经达到了这一水平。而在这些新盘未上市之前，就是入驻城东的良好时机。

在城东还有这一个片区，它坐拥国家级海港枢纽、是宁镇扬一体化的核心区域，它就是龙潭新城。

相较于城东动辄3万+元/㎡的新房价格，1.8万元/㎡左右的龙潭实在是“太香”了！

02 潜力龙潭未来可期

龙潭新城，位于南京东门户的位置，紧邻长江、西靠栖霞山、南拥宝华山，距南京市区约35公里，是宁镇扬三市交界的特别区域。

根据规划，未来龙潭新城将被打造成长江经济带重要的滨江新城，规划人口规模到2030年常住人口为35万人，而城市建设用地2030年控制在52平方公里。（信息来源：南京市规划和自然资源局）

值得一提的是，为了加快海港枢纽经济区建设，打造南京区域性航运物流中心，龙潭新城作为南京海港枢纽经济区的核心组成部分和标志性区域，早前就被确立将成为南京长江航运物流中心的国际航运功能集聚区和核心门户区。（信息来源：南京发布）

龙潭新城板块的功能定位丰富，既是产业功能板块、城市服务板块，同时也是南京的港口功能板块，北临长江，自然风光与资源丰富。

在交通方面，龙潭新城将形成"三横三纵"的高(快)速路网络系统，其中，"三横"包括疏港大道一龙北大道、沿江高等级公路、312国道，"三纵"包括通站路、龙潭过江通道、上坝路。

此外，地铁S5号线（规划中）计划于2025年前通车，其中支线从南京仙林湖向北，在龙潭分叉，形成两条线路，其中一条线路至扬州主城区，另一条支线至镇江主城区，且无缝对接地铁2号线；南延线从仙林湖站往南延伸，一路延伸至东流站，无缝对接地铁4号线。（信息来源：南京地铁）

区位图

这也就意味着，未来通过地铁地铁S5号线龙潭新城到达南京主城区、扬州主城区、镇江主城区更为方便快捷，更加体现了龙潭新城在宁镇扬一体化中的地位。

03.1.8万+/㎡起，入住孔雀城精装三房

如若要在持续发力的龙潭新城中选择一个更为有潜力的楼盘，滨江观澜府孔雀城是你的不可错过。

滨江观澜府孔雀城，由宜居住区的引领者孔雀城打造。孔雀城深耕南京17载，形成“一座南京城 8个孔雀城”的城市布局，为客户营造更宜居的住区生活。2019年6月，孔雀城以总价10.7亿元摘得龙潭G24地块，以楼面价8267元/㎡进驻龙潭新城。

滨江观澜府孔雀城总建筑面积约17万方，打造小高层、高层、沿街商业等多业态组成的综合社区，绿化率大于30%，规划14栋精品住宅，户型建筑面积约88-115㎡。

项目在售A-02、A-07、A-13号楼，户型建筑面积约88、105、109、116㎡，整体销许均价18394元/㎡，精装交付。

在景观打造上，项目采用现代东方风格，南北为轴东西为园，承古续今两轴六苑造一片新境。建筑布局北高南低中轴景观，通过景观廊架统领整个花园空间，同时在该空间增加水景活跃氛围，营造一个可观、可用、可停留的复合型空间。

效果图

在社区配置上，项目以两轴六苑规划，分布老年活动区、儿童乐园、Mini跑道等社交、生活场所，步行、车行双入户设计（规划中）。

在产品设计上，孔雀城设计了三大收纳系统，可容纳生活所有想象；多开间朝南、大飘窗，全明空间设计；地暖+空调的配置，让生活更加幸福温暖。

户型图↓↓

样板间实景图↓↓