上海嘉定【融侨星誉】——简直太!牛!了!简直太不可思议了!

上海嘉定融侨星誉

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嘉定/11号线昌吉东路站

从11月1日开始，外地牌照只能在晚上8点-第二天凌晨7点，才可以驱车通行上海的主要高架；

从明年5月1日之后，不仅是高架，就连本就拥堵的地面道路都将分时段对外地牌照限行。

这两天，不仅是新能源车讨论激烈，地铁新房也成了大家茶于饭后的谈资。

尤其是预算300-400万刚需、首置客户，对地铁非常敏感。

不受时间距离和空间距离影响，可以便捷通勤市区的地铁房，优势更加明显了！

未来地铁房将会更加吃香。

但，在上海想要上车地铁盘并不是一件容易的事情。

上海地铁四通八达，但真正做到轨交可以直达市区核心商圈的郊区板块其实并不多，小胖君列举出几个比较热门的板块：

嘉定安亭→徐家汇 11号线：17站

宝山美兰湖→静安寺 7号线：18站

宝山杨行→人民广场 1号线：15站

松江新城→徐家汇 9号线：13站

但，除了安亭外，这些板块如今已普遍在4字头，更有甚者，部分板块房价已隐隐有突破5字头的苗头，如果产品稍微大一些，总价预算在400万+才能勉强上车。

想要均价在3万+的，只能退而求其次，选择需要换乘接驳的板块。

但，不论是奉贤新城，亦或是滴水湖、淀山湖大道，这些板块与市区相距非常远，如果工作在市区，通勤成本就非常高了。

三百万级，刚需上车的地铁盘

这样的产品还有吗？

大概也只有TA了

融侨集团进入上海独立开发的首个作品：融侨星誉，让刚需上车的购房者看到了希望！

融侨星誉→昌吉东路站

直线距离仅约500米，步行可达！

昌吉东路站→嘉定新城站 11号线：2站

昌吉东路站→南翔站 11号线：5站

未来嘉闵线将会在南翔设立站点，换乘后可直达虹桥交通枢纽、七宝、莘庄等热门板块。

昌吉东路站→真如站 11号线：11站

14号线即将通车，届时真如将可以直接换乘14号线，直达静安寺、大世界、陆家嘴等市区热门商圈。

昌吉东路站→徐家汇站 11号线：17站

徐家汇作为三轨（1、9、11号线）交汇处，交通更是四通八达，通过1号线可以直达人民广场、上海火车站等商圈。

通过9号线，可以直达漕河泾、金桥等板块。

这个距离与中央活动区的联系更为紧密，

快速通勤，便利更是没得说！

更重要的是：

融侨星誉

总价预计在300万级！

环顾整个上海，300万级预算，

能便捷通勤中央活动区的产品

这可能是唯一且仅有的选择！

11号线地铁盘

预计总价300万级

融侨星誉

约81-98㎡精装全明三房

首批房源预计11月份入市

样板间预计本周末开放，

刚需上车神作

感兴趣的朋友不容错过！

区域汽车产业示意图

大虹桥+汽车产业基地，2大巨擘带来的高净值人才，产生海量居住需求，进一步夯实当地价值。

安亭，未来可期！

安亭繁华商圈初现

嘉闵高架路直达大虹桥

融侨星誉所在的安亭，依托汽车城带来的人气，如今周边配套已发展的非常完善，商业、医院、教育等各方面资源齐全。

区位图

小胖君觉得，如今安亭的教育资源在郊区里面绝对是遥遥领先的。

嘉定区政府联手同济大学共建同济大学附属嘉定幼儿园，目前已经开班招生。这个学校与项目相距非常近，步行可达！

同济大学附属嘉定幼儿园实景图

昌吉东路南侧有近百年办学历史的上海安亭师范附属小学，师资力量和口碑都很不错。

上海安亭师范附属小学实景图

另外，与项目直线距离约在2-4公里还有华东师范大学附属双语学校，是一所十二年一贯制的学校，分为幼儿园，中小学，高中三个校区。

华东师范大学附属双语学校坚持小班教学、双语教学、国际化办学，提供高标准、国际化的优质教育。

华东师范大学附属双语学校实景图

东侧隔着一条马路有规划中的中学，近在咫尺。

可以说，融侨星誉周边被众多优质教育资源环绕，未来完全不用担心孩子上学的问题。

商业配套上，安亭已经形成了不小的商圈。

小范围来看，昌吉东路站周边拥有约7000方的社区商业，便利店，生鲜蔬菜超市，洗衣房，药房等一应俱全；昌吉东路一路之隔的南面，还有在建有约7000方沿街商业，建成后又是一个非常强势的配套商业；完全满足我们平时的生活所需。

周边配套实景图

另外，地铁向东两站即可到达嘉定新城，这里有约30万方的万达广场，更有上海交通大学医学院附属瑞金医院北院，满贯体育网球场（伊宁胜辛路店）等城市资源。

向西两站地铁即可到达安亭站，这里有约20万方的嘉庭荟与三德购物中心。

周边配套实景图

总价300万级

全市唯一且仅有的选择

小胖君前面提到户型，融侨星誉把产品面积控制的非常好，户型空间做的也足够大，三口、四口之家的居住体验都不会差。

户型过小的话，二胎家庭，或者有亲戚朋友借助一段时间，可能都没有足够的居住空间，融侨星誉完美解决了这个问题。

这意味着，未来总价300万级就能上车一个可以住很久的3房。

如此惊艳的产品，不仅是上海难寻，即使是同板块产品，也少有低手！

日前，安亭已有新房产品均价达到了3.7万/平；目前周边二手房价也已达到3.3-3.5万/平，加上税费等二手房交易费，价格也不低了，安亭的价格洼地正在逐

上海嘉定融侨星誉

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