18盘混战!龙光、中铁、万科、金茂……都来了

转眼，3月将过，4月要来。

一场突如其来的疫情，传统的3月“小阳春”失约。然而，随着央行不断释放利好，各地出台新政稳楼市，房地产市场似乎一路向好，逐渐有了起色。

有统计数据显示，目前全国楼市整体呈现稳步复苏态势，重点城市商品住宅成交量逐步回升，基本恢复至去年四季度周均成交量六成水平。

同时，我们也可看到，近日，不少地区楼市传出火爆消息，再现“抢房潮”现象，无论是豪宅还是普通住宅市场，均出现了波动。

如在苏州，买家们仅仅用了60秒就砸出12亿，抢下同天三个新盘；在深圳，招商太子湾，2000万元总价起步的公寓，104套，全部售罄，得价42亿元；除此之外，还有上海售楼处人满为患、合肥天津排队抢房、南京郑州日光……

有人惊呼道，万万没想到，房地产市场从疫情中的反弹，竟来得如此迅速。

至于广州楼市而言，回温迹象同样明显。且来看下面一组数据↓↓↓

（图片来源：克而瑞广州区域）

据克而瑞数据显示，从近8周广州商品住宅成交走势来看，市场整体认购热度正在稳步提升，成交已经实现8连涨。此外，商品住宅新增供应量逐周上涨，可见房企推货积极性亦较高。

眼下，4月将至，预示着第二季度各房企楼市大战已然开启？

为挽回一季度损失的销售，二季度开发商必然将更积极备战，除了一系列的新产品入市，以往的产品也在陆续加推当中。

据中地行不完全统计，4月广州全市共有18个项目有动作，4个全新开盘，2个开放营销中心，1个开放样板间，11个旧盘加推，合计约2203套货量。

具体到区域，中心五区中，除越秀区、海珠区“吃零蛋”外，其他3区均有楼盘有动作，且白云区为供应主力。

外围六区中，黄埔区、南沙区、增城区三区均有3盘有动作，另花都区、番禺区两区各有1盘有动作，从化区则“吃零蛋”。

具体到产品，18个项目中，涵盖别墅项目3个、洋房项目15个、公寓项目2个。其中，康大龙祥汇、时代龙湖云来和金湖花园3别墅项目入市，天河云商汇、远洋天骄广场2个公寓项目加推，住宅方面，领南丨星河·荣誉、星河·东悦湾、龙光天璞、中铁诺德·阅泷4个项目将迎来全新开盘。

（数据来源：中地行  制表：血拼广州楼市）

接下来，来看看各楼盘的具体情况——

天河区

天河区天河云商汇、远洋天骄广场两个商服类项目均计划4月加推新品。

天河云商汇位居天河智慧城，距离21号线智慧城站（已开通）约800米，周边交通通达性强。项目计划4月加推7#建面约32-58㎡新品，现已正式启动认筹，认筹可享2万优惠5万。

远洋天骄广场邻近天河北商圈和京溪商圈交汇处，周边有3/6号地铁线交汇，还有多条公交线路，交通便利。该项目4月将加推55-105㎡创意空间产品，价格待定。

（远洋天骄广场项目效果图）

荔湾区

荔湾区芳村板块新世界凯粤湾将加推建面约80-138㎡二至四房单位，均价约43800元/㎡起。

该项目由新世界中国地产匠心打造，览珠江美景、享地铁便利、拥优质教育，为区域大规模、成熟配套的人文品质生活大城。

（新世界凯粤湾项目效果图）

白云区

中铁诺德·阅泷是中铁集团于白云新城北部重点打造的一个全新项目，是一座超40万㎡的标杆大城。项目在4月预计迎来首次开盘，首推建面约80-120㎡三至四房。

时代龙湖云来项目预计4月开放营销中心，位于广州市白云区人和镇，是白云空港经济区低密度高端墅居。

（时代龙湖云来区位图）

金湖花园全新一期产品包含小高层洋房、高层洋房以及叠墅，销售中心预计4月开放。项目居于白云山东畔，毗邻凤凰山森林公园，绕金湖而建，尊享原生山湖自然景观。

新世界云逸4月推全新B#，产品为建面约77-180㎡三-四房，均价约55000元/㎡。

黄埔区

康大龍祥滙位于中新知识城门户位置，将于4月18日开放全新别墅样板间，6m—7.5m联排产品，125㎡、144㎡六合院，广州首个六合院产品，仅0.68超低容积率。

中冶·逸璟台位于东部核心区，在长岭居39平方公里范围内，匠筑唯一20平方公里生态宜居板块的全墅级社区，计划4月加推129㎡-137㎡4+1房。

（中冶·逸璟台项目效果图）

华标峰湖御境选址科学城板块，匠心筑就80万方城央山居大盘，将推328-586㎡住宅，户型有大平层、跃层以及复式单位。

南沙区

领南|星河·荣誉靠山临海，环境优越，占有海洋资源与山海间的天然地理优势。项目计划4月首推94-128㎡三至五房单位，现认筹立享30万优惠，项目与广州市二中仅一路之隔。

星河·东悦湾位于南沙蕉门中心区，地铁4号线蕉门站旁，总建筑面积约92万㎡，涵盖写字楼、酒店、学校、商业等业态。项目计划4月开盘，首推86-126㎡三至四房产品。

灵山岛金茂湾位于灵山岛居住区的中心位置，4月即将推出98-138㎡三至四房科技奢宅、252㎡天际海墅等新品。

增城区

香江天赋位于新塘核心板块，紧邻TOD枢纽中心，接壤黄埔区，临近已开通地铁13号线沙村站，计划于4月加推建面约101㎡平层四房以及96-132㎡复式四至五房。

（香江天赋项目效果图）

敏捷绿湖首府位于增城区荔城板块，是该区域的生态超级大型住宅社区，即将推出105-205㎡三至五房，预计均价约13888元/㎡。

万科金色里程位于增城新塘东，济广高速与荔新公路交汇处，计划加推75-85㎡三房小户型产品，总价120万起。

番禺区

龙光·天璞是龙光在广州的首个“天字系”产品，坐落在大夫山脚下，周边汇集了奥园广场、荔园新天地、祈福商圈等百万方商业配套，同时邻近市桥实验小学（市一级）、沙头中学（市一级）、仲元中学（省一级）等名校。

项目以盛唐八景打造现代人居，计划在4月底开售，主推89-117㎡三至四房。

（项目效果图）

花都区

路劲天隽峰位于花都区政府板块，处于发展金三角（花都区府、空港经济圈、北站新城）之上，项目现计划4月加推138-177㎡大平层单位，均价约26000元/㎡。

（以上楼盘信息仅供参考，具体请以楼盘官方信息为准。）

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