武汉：房产土地被征用建方舱医院等可减免房产税

据国家税务总局武汉市税务局官方微信号“武汉税务”23日消息，武汉市税务局日前发布《关于贯彻落实新型冠状病毒肺炎疫情期间房产税 城镇土地使用税困难减免优惠有关事项的公告》(以下简称《公告》)。《公告》提出，疫情期间，纳税人自有的房产、土地被政府征用用于设立方舱医院、隔离点、存储防疫物资等防疫用途的，可申请减免2020年第一、二季度被征用的自有房产、土地的房产税、城镇土地使用税。

《公告》明确了减免对象及类型。

一是因疫情影响停产停业的纳税人，可申请减免2020年第一季度自用房产、土地的房产税、城镇土地使用税。

二是疫情防控期间在营食品、药品、医疗器械经营企业(批发和零售)、防疫物资、餐饮服务、其它生活必需品和物流配送等市场保供企业(包括参与上述物品市场保供的供销系统县级应急物资储备中心、交通系统进鄂物资中转站及交通运输物流和邮政快递等关联企业)以及参与属地疫情防控的物业服务企业，可申请减免2020年第一、二季度的自用房产、土地的房产税、城镇土地使用税。

三是疫情期间，纳税人自有的房产、土地被政府征用用于设立方舱医院、隔离点、存储防疫物资等防疫用途的，可申请减免2020年第一、二季度被征用的自有房产、土地的房产税、城镇土地使用税。

四是受疫情影响十分重大的困难行业纳税人，可申请减免2020年第一、二季度的房产税、城镇土地使用税。

《公告》鼓励出租方减免租金。在疫情期间为中小微企业和个体工商户减免租金的单位和个人，根据租金减免额度，可申请减免该租金对应的2020年度房产税、城镇土地使用税，具体减免标准如下：

一是减免租金1个月(含)以上，不足2个月的(或减免租金额度达到全年租金8.33%以上，不足16.67%的)，可申请2020年第一季度对应出租房产的房产税、城镇土地使用税困难减免。

二是减免租金2个月(含)以上，不足3个月的(或减免租金额度达到全年租金16.67%以上，不足25%的)，可申请2020年第一、二季度对应出租房产的房产税、城镇土地使用税困难减免。

三是减免租金3个月(含)以上的(或减免租金额度达到全年租金25%以上的)，可申请2020年度全年对应出租房产的房产税、城镇土地使用税困难减免。

《公告》明确，全年租金为现行租赁合同约定月租金×12。

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