中交+富力联合体12.52亿元竞得天津1宗商住用地

中国网地产讯 12月25日，天津1宗商住用地成功出让。最终中交富力以总价12.52亿元摘得津西陈塘（挂）2020-018号地块，折合楼板价12791元/㎡。

地块编号津西陈塘（挂）2020-018号，地块位于河西区规划郁江道与规划嘉江道交口东北侧，地块东至微山路，南至规划郁江道，西至规划嘉江道，北至规划回江道。该宗地总土地出让面积约为3.8万㎡，包含四个子地块，其中A、C地块为住宅用地，B地块为科教用地（用于建设15班幼儿园，独立建设），D地块为商业用地，合计总的建筑面积约为10.12万㎡。该宗地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅七十年、商服四十年、科教五十年，起始价12.52亿元。

据土地出让文件显示，竞买报价达到最高限价16.32亿元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为40000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

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