现场丨周济：让精益思想的光辉照耀中国房地产

　　12月25日，以“重压与重生，新格局下新商办的新未来”为主题的中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会在北京举行。中交房地产集团副总经理周济表示常态化机制可以理解为科学化、系统化、市场化、保障化。

　　周济认为，年轻人的职住平衡的问题，不是通过买房实现，而是通过换房实现，“未来住房产权的独占意识一定会被打破，下一步随着整个配套改革在改变住房投资和居住观念方面还有很长的路要走。”

　　什么高品质生活？周济认为是城市风貌文艺体育全面发展，还有产办购游，生产、办公、购物、旅游，都要全面的提升。这才是高品质生活。

　　那么， 实现高品质生活靠什么？周济给出的思路是：要让精益思想的光辉照耀中国房地产。具体而言就是，要带动自身，包括内部的专业和上下游产业的台阶式不断创新为企业发展目标，以客户思维为产品营造目标，以行善向上为员工培养目标，以凝聚组织全员的优秀企业文化为核心价值观，以促进组织持续发展的战略策划和创新思维为核心方法论，经过长期实践所形成的一整套前后有机联系，上下左右贯通的，持续指导企业科学管理，以及构成企业在市场交易中的核心竞争力，使组织永葆青春和生命力的价值与文化体系，战略与架构体系，品牌与产品体系，资源组织与生产服务体系，管控与执行体系。

　　回到房地产企业，作为一个企业如何来运用这种精益思想呢？周济提出了价值树的理念。“首先土壤要肥沃，要优质，你的企业文化要好，要优秀，才能保证你的基因不断地向上输送。接下来战略根基要扎实，才能让你走得远，树干是什么？品牌体系，是将文化和战略的基因和血液吸收向上生长的重要环节，是一个很宽厚的体系。供应链把你企业的文化、战略、品牌继续向上输送，我们供应的不是简单的材料设备，是流淌着你企业基因和血脉的血液，是肉是血，形式精益化产品体系，这些枝叶和果实就是房地产企业的产品，不是简单的制造，是上下贯通的关系，它构成了一个房地产企业三位一体的核心竞争力。”周济表示。

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