华发集团94.3亿元竞得武汉市硚口区一宗商住用地溢价率17.88%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-25 14:44

中国网地产讯 12月25日，武汉市集中出让10宗地块，总出让面积764808.2㎡，总起始价131.74亿元。

经过287轮竞价，武汉华发睿光房地产开发有限公司（华发集团）以94.3亿元竞得硚口区P（2020）150号地块，楼面价21002.23元/㎡，溢价率17.88%。

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资料显示，该地块位于硚口区建设大道与航空路交汇处。出让面积106900㎡，起始价80亿元，竞买保证金24亿元。

地上规划用地性质：居住、商业、商务用地、小学用地、供电用地、公园绿地；土地分类：住宅用地、商服用地、教育用地、公用设施用地、公园与绿地；地下规划用地功能：配套停车、设备用房；

出让文件显示，宗地A地块：地上规划用地面积10.02万平（含小学用地面积1万平、公园绿地面积1.41万平）；地上规划用地性质：居住、商业、商务用地、小学用地、供电用地、公园绿地；土地分类：住宅用地、商服用地、教育用地、公用设施用地、公园与绿地；地下规划用地功能：配套停车、设备用房；

B地块：地上规划用地面积0.67万平（含公园绿地面积0.67万平）；地上规划用地性质：公园绿地；土地分类：公园与绿地；地下规划用地功能：公共停车场；最大计容建筑面积：控制在44.9万平以内，其中居住建筑面积不大于35.104万平（含幼儿园建筑面积0.467万平，商业、商务设施建筑面积不大于8.776万平，小学建筑面积不小于0.7万平，供电设施建筑面积不小于0.32万平；

最高容积率：按最大计容建筑面积与规划用地面积的比值计算；建筑高度：不高于165米；建筑密度：结合具体方案审定；绿地率：按《武汉市城市绿化条例》执行；

该地块内应配建1所9班幼儿园、1所6班幼儿园、1所18班小学、1处菜市场、1处公厕符合环卫工人休息站。

项目建成后，将由相关部分以20265元/㎡的价格回购不小于53820㎡的住宅；以19621元/㎡的价格回购2150㎡的商务办公用房。

此外，该地块还增加了出让条款：一是须引进医疗健康企业，建设集医疗卫生教育培训、医学科研成果转化、人工智能健康管理为一体的智慧医疗健康基地；二是须引进不少于2家以医疗健康大数据和人工智能为基础的医疗健康企业总部入驻。

（责任编辑：崔瑞婷）

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