疫情影响下 多地出台楼市新政 为何频现“放短假”现象

自新冠肺炎疫情爆发以来，给社会各行各业都带来了严重的影响，间接影响国民经济的发展。就拿聊城来说，聊城近日发布了清理长期停业未经营企业提示公告，近2825户企业若未在30日内补报未报年度报告或者申请移出经营异常名录，将被依法吊销营业执照，可见，疫情影响颇深！

当然，房地产行业在本次疫情中亦受影响巨大，被称为最“受伤”的行业之一。关闭售楼处、推迟复工、楼盘营销活动禁停，以及建筑新开工、施工、竣工等受到全方位影响，最终导致房企销售下滑，甚至加快了中小房企破产速度。有关数据显示，疫情期间近百家房企面临破产，且多为中小房企。房企在疫情之下无法复工，再加上返春置业成交不济，双重影响加大房企现金流压力，部分中小房企显然难以承受。

（图片源于视觉中国）

实际上，疫情爆发以来，党中央以及央行、银保监会、财政部等部门出台了一系列抗疫情、稳经济的政策。此时，有业内人士称，房地产作为国民经济的压舱石，依然承担起“拯救”全年经济增长的任务。

不难发现，连日来，全国多地出台楼市新政，或对开发商予以政策支持、或对涉及土地等相关政策进行调整，或在房屋预售方面政策放宽等。但是，很多地方很快的又收回了政策，上演了一波波政策“一日游”，原因何在？

因为楼市调控近年来取得了明显的成效，离不开这几个关键点，“房住不炒”定位、因城施策，分类调控方法、落实城市政府主体责任的手段以及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求。如果地方轻易对楼市政策进行调整，一不小心将会与楼市调控定位背道而驰，显然国家是不能容忍的。

（图片源于视觉中国）

但是，疫情之下，想要达到中央稳经济的目的，有些地方难免又想动房地产脑子的苗头，一旦触碰楼市调控定位这道“高压线”，可能会引起房价反弹，多年的调控积累成效将会功亏一篑，这是不被允许的。

有人说，不是可以“因城施策”，但前提是必须坚持“房住不炒”定位，坚持“稳房价、稳预期、稳市场”目标，那些试图试探决策层底数的城市，不可避免会出现楼市政策上“放短假”的现象。

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