地产内参|90后新青年租房压力山大!套均租金北京第一,杭州超广州

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-24 18:48

90后房租最高十大城市：北京第一，杭州超广州

58同城、安居客23日《2020年中国住房租赁市场总结》显示，今年租房需求最大的10个城市分别是北京、上海、深圳、广州、成都、重庆、杭州、郑州、长沙和西安，包含了4大一线城市和6个新一线城市。新一线城市中，成都居首位，排名全国第二，仅次于北京。

该报告还显示，2020年新青年套均租金前十名的城市分别是北京、上海、深圳、杭州、广州、南宁、苏州、厦门、东莞和武汉。其中北京以5102元位居榜首，北京的新青年面临的租房压力最大。

除了位列前三的北上深，第四名是近年来因数字经济快速崛起的杭州。杭州的套均租金达到了3505元，比一线城市广州高出不少。

在数字经济的带动下，近几年杭州的人口增长势头十分迅猛：2015～2018年增量分别是12.6万、17万、28万、33.8万人，逐渐追上广深；2019年，首次超过深圳和广州，增量达55.4万人。大量的人口涌入也带来了租房需求，推动租金上涨。

一套房子竟然卖了五家！最新进展：开发企业作出回应！

2018年，邵桂荣在海伦市西湖小区二期给侄子买了一套婚房，本来承诺当年年底就能进户，可是现在两年过去了，房子并没有如期住上。2019年就有调查组就发现，这套房子已经卖了五家了。

绥化市环宇房地产开发有限公司西湖小区二期委托代理人毕同福回应称，前期是项目经理张俊出现资金链短缺而进行一房多卖，后来被制止，但现在联系不上张俊，目前公司准备组织购房者办理入住，以及给“一房多卖”的购房者办理退费手续。

海伦市住房和城乡建设局局长介绍，经过调查，西湖小区二期之所以存在一房多卖，与开发企业资金短缺有关，在融资的过程中，出现了以房顶账、以房抵押的现象。

对于西湖小区二期一房多卖是否存在诈骗和其他违法行为，目前，海伦市公安局经侦大队已经受理此案，案件还在调查当中。

白天上海上班，晚上回苏州住！上海跨省通勤苏州占八成，南通湖州嘉兴也增多

白天在上海静安上班，晚上乘坐高速回昆山居住，在证券公司工作的小蔡过了一年这样的日子，像他这样的跨省通勤族越来越多。

近日，上海市人大社会建设委提交了一份“十四五”时期人口结构优化专题调研报告。报告显示，随着快速交通线路的延伸，转到上海周边城市居住的人口逐渐增加，跨省通勤的“白天人口”现象凸显。

关注到此现象，上海市人大社会建设委首次联合中国移动、中国联通、中国电信三大运营商同步对单月多次往返上海跨省通勤的手机信令进行统计，发现数字高达208万。从2018年上海联通手机信令统计看，在上海工作的跨省通勤人群中来自苏州市的占88％。

今后，随着高铁及跨省轨道交通等长三角交通一体化程度进一步提高，来自南通、湖州、嘉兴的跨省通勤“白天人口”也将快速增加。

美国楼市降温的又一信号：11月新屋销售环比大跌11％至五个月新低

一项美国住宅房地产市场的领先指标显示，11月约占美国楼市一成的新屋销售连续三个月降温，与成屋销售数据走弱一致，美国楼市此前一直是支撑疫情后经济复苏的亮点。

美国商务部在12月23日周三发布的数据显示，今年11月美国新屋销售季调后环比下跌11％，大幅逊于市场预期的降幅0.4％，金融博客Zerohedge称是2015年以来第二大月度跌幅。总量至84.1万户，逊于预期的99.5万户，并创6月以来最低，不过同比仍涨20.8％。

易宪容：发展长租房市场，实现居住正义

最近召开的中央经济工作会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。即发展长租房市场成为化解大城市住房问题的主要方向。

从国际经验看，中国发展长租房市场最好的借鉴应该来自德国。从德国的经验可以看出，现代住房租赁市场的本质及核心是如何来保证中低收入者的基本居住条件，实现社会居住正义。

政府需通过不同的方式与途径对住房租赁市场有大量财政投入，制定相应法律法规及政策保证财政投入的有效性、租赁性住房分配的公正性及租赁住房市场运作的市场化，并制定一套全方位保护住房租赁者利益不受侵害的法律及政策。

华润万象生活行使超额配股8250万股预期12月29日上市

12月23日，华润万象生活有限公司宣布，2020年11月25日的招股章程及2020年12月8日的配发结果公告所述的超额配股权已由联席全球协调人于2020年12月23日悉数行使。

据了解，超额配售涉及合共8250万股股份，相当于超额配股权获行使前全球发售初始可供认购的发售股份总数15％。

公告披露，联交所已批准超额配股股份上市及买卖，超额配股股份预期于2020年12月29日上午9时正于联交所主板开始上市及买卖。

总起始价100亿北京顺义、大兴新挂3宗“不限价”宅地

12月23日晚间，北京市规划和自然资源委员会官网挂牌3宗宅地，总起始出让价100.1亿元。其中，2宗地位于顺义新城，另外一宗地位于大兴旧宫镇，三宗地均为不限价宅地，将于明年1月26日竞拍。